Van Maerlantpark 56 2902 BT Capelle aan den IJssel

View photo 1 of Van Maerlantpark 56
View photo 2 of Van Maerlantpark 56
View photo 3 of Van Maerlantpark 56
View photo 4 of Van Maerlantpark 56
View photo 5 of Van Maerlantpark 56
View photo 6 of Van Maerlantpark 56

Open House

  1. Saturday, September 21 from 1:00 PM to 3:00 PM

Hightlighted features

  • Year of construction 1970
  • Living area 214 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 823 m²

Description

Kopers opgelet. Hier treft u een zeer fraai en uitstekend onderhouden villa aan, naar een ontwerp van de nog jeugdige architect Henk Klunder. Dit speels ontworpen vrijstaande huis met dakterras, kelder en garage ligt in het ruim opgezette groene “van Maerlantpark” op 823 m2 eigen grond excl. 75 m2 water.

Deze villa is in 2001 zeer grondig geactualiseerd.
De villa is rustig gelegen maar toch goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is per auto of met de metro binnen een kwartiertje te bereiken. Metro Slotlaan en winkelcentrum Slotplein liggen op loopafstand. De A16 en de A20 bereikt u binnen 5 minuten.

Van Maerlantpark 56 is samengesteld uit 3 halve étages gecentreerd rond een unieke trap, het hart van het huis. U komt binnen in de ruime entreehal met garderobe en gasten-toilet op de middelste halve étage. De ruimtelijke werking, de speelse indeling en de grote lichtinval vallen u direct op.
Via deze entreehal komt u in een sfeervolle living met grote raampartijen en een openhaard. De living kijkt uit op de goed onderhouden tuin.

De tuinkamer op de begane grond geeft uitzicht op de achtertuin en biedt toegang tot een zonnig terras..
Deze tuinkamer grenst aan een keuken, welke voorzien is van een zeer complete luxe Boffi keuken, met een nieuwe vaatwasser, een nieuwe koel/vrieskast, magnetron, 5 pits gaskookplaat en een RVS werkblad. De keuken heeft een achteruitgang naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een kantoor/ studeer/ slaapkamer met, aangrenzend een tweede badkamer met douchecabine en een 2e toilet.

Op de 3e halve verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer, ooit samen-gevoegd uit 3 bestaande kamers. Deze slaapkamer beschikt over een nieuw badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en vloerverwarming. Deze badkamer is in 2018 gerealiseerd. Het is vrij eenvoudig deze kamer weer op te splitsen in een, toch nog ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich ook een werkkamer met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
De villa is in 2001 geheel op de schop gegaan. O.m. het interieur is toen aangepast aan de huidige vormgeving!
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage en een ruime kelder.

De villa is voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, gestucte wanden en plafonds, geïsoleerde daken en een Chubb alarmsysteem. De fraaie tuin rondom maakt dit zeer leefbare huis compleet.

Kortom: Zien is kopen!!

INDELING

Begane grond.
Oprit en eigen parkeergelegenheid.
Garage 5.25 x 3.38 met CV combiketel en boiler.

Woningentree: ruime hal met meterkast, toilet (wandcloset) met wastafel, living 8.50 x 5.35 met open haard, tuinkamer 4.75 x 4.41, luxe woonkeuken 3.93 x 3.50 in U opstelling, studeerkamer/ kantoor 4.00 x 3.38, 2e badkamer 2.75 x 1.65.
Rondom tuin met sierbestrating en zonnig terras 525 x 5.25 en toegang tot de grote kelder.

Eerste verdieping = halve étage boven.
1 grote slaapkamer 7.60 x 5.00/3.18 met luxe badkamer met inloopdouche 2.90 x 1.85.
Een werkkamer 3.80 x 2.75 met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Een overloop met een trap naar het dakterras.

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden.

• Centrale ligging in een rustig groen villapark;
• Oprit en eigen parkeergelegenheid;
• 2 eventueel 3 slaapkamers;
• 823 m2 eigen grond + 75 m2 water;
• Totale woonoppervlakte ca. 214 m2;
• Totale inhoud ca. 780 m3;
• Garage 17 m2;
• Kelder 40 m2;
• Perceel 823 m2;
• Bouwjaar 1970;
• Eigen grond.

Vraagprijs. : € 895.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
40 m²
Plot size
823 m²
Volume in cubic meters
780 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler, hot air heating, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 722
Cadastral map
Area
823 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Heating and electricity

NVM selling agent

Woongoed Makelaars

Available today from 9:00
Call 010 2580919

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Van Maerlantpark 56

€ 895,000 k.k.