• Sold

Maresingel 28 a 2316 HB Leiden Noorderkwartier

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 6, 2021
Date of sale
January 27, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op een geweldige locatie aan de singel, vlakbij het bruisende centrum van Leiden, ligt deze charmante woning met veel sfeer en ruimte! Deze dubbele bovenwoning is altijd goed onderhouden en daarom direct te betrekken. Er zijn de afgelopen jaren meerder renovaties geweest, o.a. stucwerk en nieuwe vloeren (2016), plaatsing van cv-ketel en radiatoren (2016) en mechanische ventilatie (2018). U kunt heerlijk buiten zitten op een riant dakterras, hier zijn in mei 2019 nog nieuwe vlonders gelegd. Verder beschikt u o.a. over 3 slaapkamers, een luxe badkamer (uit 2018), een fijne open keuken en een sfeervolle woonkamer met open haard. Kortom: een heerlijke woning op een toplocatie, ideaal voor starters, stelletjes of kleine gezinnen!
De Maresingel is één van de mooiste singels van de stad. Vanuit u woning heeft u prachtig uitzicht over het water en het groen. Het gezellige centrum van Leiden ligt om de hoek. Zo zijn alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en supermarkten. U bent zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; Leiden Centraal Station ligt op loopafstand.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via een hal, hier vindt u de meterkast en de trap naar boven.

1e verdieping
De woonkamer heeft een stijlvolle houten vloer en er is een sfeervolle open haard aanwezig waar u een gezellige zithoek omheen kunt creëren. Aan de voorzijde heeft u een grote raampartij met mooi uitzicht over de singel, hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht aan. De eetkamer heeft genoeg plek voor een grote eettafel met uitzicht op het dakterras. De open keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

2e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de nieuwe badkamer en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens vindt u hier een praktische opbergkast met een luik dat toegang geeft tot het dak.
De slaapkamers hebben een laminaatvloer, genoeg kastruimte en allen minstens één raam. De moderne badkamer (nieuw uit 2018) is netjes betegeld en voorzien van o.a. een douchecabine, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

Buiten:
Op de eerste verdieping vindt u het zeer riante dakterras. Er zijn hier in 2019 nog nieuwe vlonders gelegd. Er is ruimte genoeg voor meerdere sfeervolle zit- en eetplekken. De ideale plek om te genieten van vele mooie dagen!

De bijzonderheden van deze woning:

- Heerlijke dubbele bovenwoning op top locatie
- Aan de singel, prachtig uitzicht over het water en het groen
- 3 slaapkamers
- Goed onderhouden, direct te betrekken
- Nieuwe badkamer uit 2018
- Onttrekkingsvergunning voor kamerverhuur aanwezig
- Riant dakterras 23m2
- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Inhoud woning: 287 m³

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,851
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1905
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
Volume in cubic meters
287 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN K 5836
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user
Maresingel 28 a
9.0
I would recommend this agent.
Onze makelaar kenden we als de verkopend makelaar toen we de woning kochten en hij maakte toen ook een rustige en prettige indruk. In het verkoopproces is hij geduldig in het contact met ons als klant. Het hele verkoopproces is hierdoor probleemloos verlopen. Ook de backoffice van TeamJop werkte prima en droeg bij aan deze ervaring . Een klein aandachtspuntje betreft de firma die de foto’s kwam maken. Deze maakte bij het maken van de afspraken gebruik van standaard-e-mails waar het niet handig was en er even een misverstand ontstond. Het is dan beter en duidelijker om in de e-mail te verwijzen naar het telefoongesprek. Maar al met al zijn we uiterst tevreden!
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of De Leeuw Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en voor de prettige samenwerking! Gr. Team Jop

NVM buying agent

Oudshoorn makelaars

Call 071-5132443

Housing market Beta

Avg. asking price

Noorderkwartier

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Noorderkwartier

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.