• Sold

Breestraat 21 2311 CG Leiden Pieterswijk

Hightlighted features

  • 198 m² living area
  • 84 m² plot size
  • 1 bedroom
Map
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 16, 2020
Date of sale
December 21, 2020
Term
2 months

Description

WONEN EN WERKEN COMBINEREN, BOVENWONING MET DAKTERRAS, BEGANE GROND THANS WINKELRUIMTE.

Statig en prachtig onderhouden Rijksmonument (woonoppervlakte van 198m2) waarin wonen en winkelfunctie is te combineren, ideaal voor de stadsliefhebber en de ondernemer. In hartje centrum gelegen aan de bekende winkelstraat “De Breestraat”, vanuit hier toegang tot de winkelruimte en vanuit de Schoolsteeg een aparte ingang naar de bovenwoning. Met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik, én uitvalswegen als de A44 en de A4 nabij, is dit een fantastische centrale plek om te wonen. Vanaf de Breestraat kunt u met de bus en bereikt u binnen enkele minuten Leiden-CS, of te voet binnen 10 minuten. Met stadsparken zoals de Hortus Botanicus, Van der Werf park en het Plantsoen nabij, kunt u er gemakkelijk even tussenuit. Fijn maar niet nodig, want voor rust en privacy kunt u ook terecht op uw eigen dakterras, gelegen aan de zonnige achterzijde met een prachtig zicht over Leiden en de historische Pieterskerk!

Begane grond:
Vanaf de Breestraat betreedt u de galerie/winkel. U wordt verwelkomd door de frisse, witte afwerking van deze ruimte. De ruim elf meter diepe winkel biedt vele mogelijkheden , die tevens toegang geeft naar de kantoor/atelierruimte. Deze ruimte, ook via de Schoolsteeg toegankelijk, is voorzien van een pantry met warm/koud water en een nette toiletruimte. Via een raamspiegel heeft u zicht op de winkel. Vanuit het kantoor kunt u via de trap het woongedeelte betreden.

Eerste verdieping:
De woonkeuken is rijk aan details en voorzien van een zwarte vloer- betegeling met wit detail. De grote raampartijen laten veel licht naar binnen in de woonkeuken. Glas-in-lood siert de bovenramen . Een opvallend detail is het medaillon- plafond. De keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, vaatwasser, inbouwoven, inductiekookplaat, elektrische afzuigkap, inbouw magnetron en een natuurstenen aanrechtblad van ruim 4 meter. De woonkeuken heeft een wasruimte/berging met twee openslaande deuren en een halve trap naar een nette toiletruimte.

Het eerste wat opvalt aan de woonkamer zijn de prachtige draagbalken in het plafond. De algemene impressie van de ruimte is fris en modern máár rijk aan historische details. De schouw is een ware eye-catcher. Zo ook de aangename grote raamwerken die veel licht binnen laten, voorzien van een mooi glas-in-lood bovenraam. De ruimtelijke aard van de woonkamer biedt u alle mogelijkheden de kamer naar eigen wens in te richten. Tevens is de woonkamer voorzien van de opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Centraal staat de overloop. De badkamer heeft een zwarte tegelvloer, de wanden zijn met witgrijs getinte tegels afgewerkt. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, wastafel, een handdoek-radiator en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het perceel, heeft een prachtig hoog plafond. De nette, witte afwerking geeft een gevoel van ruimte. De vliering biedt veel bergruimte. De kamer heeft twee ingebouwde kledingkasten: een leg- en een inloopkast.

De overloop biedt toegang tot het ruime dakterras, gelegen aan de achterzijde van het perceel. Met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk is het heerlijk toeven in de zon. De houten vloer geeft een natuurlijke impressie, zo ook de smaakvolle, kleurrijke begroeiing.

De foto’s alleen doen dit rijksmonument bijna te kort. Maak een afspraak met een van onze makelaars en kom de woning met eigen ogen bekijken!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,409
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1750
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
84 m²
Volume in cubic meters
878 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN G 1874
Cadastral map
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Roof terrace present and french balcony present
Involved real estate agent

NVM selling agent

Oudshoorn makelaars

Call 071-5132443

Housing market Beta

Avg. asking price

Pieterswijk

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Pieterswijk

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.