Utrechtse Veer 32 2311 ND Leiden Levendaal-Oost

In verband met de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen bij deze woning.

BIJZONDER WOONHUIS (1750), UTRECHTSE VEER 32 LEIDEN (CENTRUM)

Vraagprijs: € 267.000,= k.k.

Voormalig pakhuis, in 1993 verbouwd en gerestaureerd door vorige eigenaar die molenrestaurateur is; wat zeker tot uiting komt in deze knusse en unieke 3-kamer woning! Leuk uitzicht over het pleintje en kijkend op het water van De Rijn. Dit pleintje maakt onderdeel uit van "Het Singelpark", een recent aangelegde wandelroute langs de zeven singels van Leiden die nu met elkaar verbonden zijn door diverse bruggen die de gemeente Leiden recent heeft laten aanleggen. Het pleintje is nu nog met veel steen, maar er is een impressie hoe de gemeente dit wilt verduurzamen met veel groen zodat het aansluit bij de Singelparkroute. Deze loopt door naar het prachtige plantsoen dat op een paar stappen van deze woning is gelegen. In hartje centrum Leiden gelegen nabij supermarkten, diverse winkels, scholen, park en uitvalswegen.

De huidige bewoonster heeft er met heel veel plezier gewoond en is nu toe aan een volgende stap in haar leven en neemt met pijn in haar hart afscheid van deze woning.

INDELING
Begane grond: toegang via fraaie openslaande deuren waarna je direct in de woonkamer bent met de open keuken. Deze is zeer eenvoudig en basic maar helemaal op maat gemaakt voor deze woning. De badkamer heeft een toilet, ligbad en waskom geplaatst op een meubel. Via de open trap komt men op de eerste etage.
1e Etage: thans één grote ruimte met dakkapel en Velux dakvenster, houten vloer. via een steektrap bereikt men de slaapvide of bergruimte.

Interesse? Kom deze woning snel met eigen ogen bekijken!

BIJZONDERHEDEN:
- Ouderdomsclausule & asbestclausule maken onderdeel uit van de koopakte.
- Bouwjaar ca. 1750
- Inhoud ca. 209m³.
- Woonoppervlak ca. 55m².
- Warm water geiser
- Isolatie dubbele beglazing en waarschijnlijk dakisolatie
- Onderhoud binnen en buiten
- Oplevering in overleg, voorkeur voor april 2021