• Sold

Adriaan van Royenlaan 96 2341 PZ Oegstgeest Poelgeest

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 16, 2020
Date of sale
December 16, 2020
Term
2 months

Description

Op zoek naar een centraal gelegen, luxe, instapklaar en ruim appartement met een fenomenaal vrij uitzicht op water? Kom dan snel een kijkje nemen voordat het te laat is! In het zeer centraal gelegen Oegstgeest, in de groene en rustige wijk Poelgeest, vindt u dit, op de 1e verdieping gelegen, royale 4-kamer appartement in het project “de Kasteeltorens”. “De Kasteeltorens” bestaat uit 50 appartementen verdeeld over vier torens en is gelegen aan de Adriaan van Royenlaan te Oegstgeest. De Kasteeltorens zijn allen vernoemd naar enkele Ridders van de Ronde Tafel: “Lancelot”, “Arthur”, “Lucan” en “Cador. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met parkeerplaatsen, garageboxen en bergingen voor de bewoners. Poelgeest staat bekend om de unieke combinatie tussen het stedelijke en landschappelijke wonen. Het project ligt dichtbij kasteel Oud-Poelgeest, waarbij de naam verwijst naar de historie van het groene en waterrijke gebied. Binnen de wijk ervaart u een gevarieerde leefomgeving. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Het NS-station Leiden CS is in tien minuten fietsen te bereiken. Het dorp Oegstgeest met haar gezellige winkelcentrum is zowel per fiets, lopend of met de auto goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u onder meer een basisschool en diverse sportfaciliteiten zoals fitness, tennisparken, hockey- en voetbalvelden en een zwembad.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met postkasten, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Naast de entree vindt u in twee kasten de meterkast (7 gr. + ALS) en de stadsverwarming unit. Ruime ontvangsthal welke u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast nog twee royale slaapkamers. Verder een berging/technische ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, vloerverwarmingsinstallatie en het mechanisch ventilatie systeem. Ook vindt u hier een separaat hangend toilet met fontein en de ruime luxe badkamer v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en handdoekradiator. Wanneer u de royale woonkamer betreedt vallen meteen de grote raampartijen met een werkelijk waar fantastisch uitzicht over de Klaas Hennepoelpolder en het hoge afwerkingsniveau u op! De woonkamer is heerlijk licht en ruim met strak gestuukte wanden en een mooie PVC-vloer. Via de schuifpui bereikt u het heerlijke balkon, gelegen op westen, waar u in het zonnetje kan genieten van het schitterende uitzicht. De zeer fraaie open keuken beschikt over een Bora 4-pits inductiekookplaat met down draft afzuiging, een Siemens oven, Siemens magnetron, Bauknecht koel/vies combinatie en een Bauknecht vaatwasser.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Eigen parkeerplaats (nummer 25) in onder gelegen parkeerkelder. Ingang parkeergarage bij de 1e toren aan de noordzijde
- Eigen berging (nummer 96) in kelder
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming per kamer regelbaar
- Gehele appartement beschikt over draai/kiep ramen
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: €121,68
- Bouwjaar: 2019
- Energielabel A
- Oplevering: vanaf maart 2021

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 127,60 m2
G.O. Wonen 117,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,00 m2
G.O. Externe bergruimte 9,50 m2
Bruto Inhoud woning 373,87 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,274
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 121.68 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating

Cadastral data

OEGSTGEEST D 1332
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
13 m² (2,56 meter deep and 5,15 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 121.68 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent
A funda user
Adriaan van Royenlaan 96
9.0
I would recommend this agent.
Korte lijnen, snelle reactie, goede terugkoppeling. Goede inschatting van de sterke kanten van de woning en realistische waardering van de woning. Erg tevreden met het resultaat en de samenwerking!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.