• Sold

Linnaeushof 23 2341 PA Oegstgeest Poelgeest

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 126 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 10, 2020
Date of sale
November 17, 2020
Term
2 months

Description

** English text below**

Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning waar uw kinderen heerlijk vrij en onbezorgd kunnen buiten spelen? En waar wonen en werken te combineren is? Zoek niet verder! Dit prachtige, half-vrijstaande woonhuis met vrij uitzicht in de woonwijk Poelgeest ligt aan een kindvriendelijk hofje en biedt voldoende leefruimte en woongemak voor het hele gezin.

De woning is ingericht met een riante living met woonkamer, moderne keuken en eetkamer op de eerste verdieping, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een (fietsen)berging. Met een mooi vlonderterras grenzend aan het water en een groot tweede terras op de eerste verdieping grenzend aan de eetkamer heeft u ’s zomers alle mogelijkheid om buiten te genieten, te BBQ-en of lekker te ontspannen, terwijl er voldoende ruimte is voor de kinderen om te spelen. Dankzij de speelse inrichting en de vrije ligging aan het water en het park ervaart u hier ontzettend veel privacy. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken.

De stijlvolle woning is gelegen aan een leuk autoluw hofje. Direct voor de deur ligt een mooie grote groenstrook met speelveld, waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. Er liggen diverse winkels in de nabije omgeving en vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de Kagerplassen en de naastgelegen polder, waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen A44 en A4, in korte tijd reist u naar Rotterdam en Den Haag of Schiphol en Amsterdam.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een van de twee badkamers, een separate toiletruimte en een grote (fietsen)berging. Een van de slaapkamers heeft een eigen toegang vanaf de tuin, waardoor u alle mogelijkheden heeft om op de begane grond een kantoor of praktijk aan huis te creëren of een eigen ruimte voor au-pair of familie. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prachtig vrij uitzicht over het groen. De badkamer is neutraal zwart-wit betegeld en ingericht met een douche en een enkele wastafel. Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte.

1e verdieping:
De woonkamer, eetkamer en moderne keuken bevinden zich op de eerste verdieping, welke 4 jaar geleden volledig is vernieuwd. De prachtige open living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoogte en is voorzien van een sfeervolle houthaard. De strakke witte Siematic keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken beschikt over alle nodige moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een Quooker. De eetkamer grenst aan een groot zonnig terras: een heerlijke plek om ’s zomers buiten te eten en om van de lange zomeravonden te genieten.
Het trappenhuis van de woning heeft een mooie lichtinval door de dakkoepel en vide.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, separate toiletruimte en een aparte wasruimte. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De tweede badkamer is ingericht met een extra groot ligbad, aparte douche en een enkele wastafel. Naast de badkamer ligt de wasruimte en op de overloop bevindt zich een toiletruimte met toilet en fonteintje.

Buiten:
De woning beschikt over een prachtig vlonderterras met groenbegroeiing en een tweede terras op de eerste verdieping, met een spectaculair vrij uitzicht op het park. Beide buitenruimtes staan middels een trap met elkaar in verbinding, waardoor er een speelse open ruimte is ontstaan. Het terras beneden grenst aan het water, waardoor u hier veel privacy ervaart. Doordat de woning aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt, kunnen kinderen naar hartenlust buitenspelen en is dit een heerlijk locatie met opgroeiende kinderen.

De bijzonderheden van deze woning
- Half-vrijstaande gezinswoning
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Veel privacy en uitzicht over het groene Heempark
- Moderne en speelse inrichting
- Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
- Woonkamer, eetkamer en keuken op de 1e verdieping
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2019 volledig geschilderd
- Stadsverwarming: gasloze woning
- Centrale warm watervoorziening
- Mechanische ventilatie
- Woonoppervlakte: 158 m²
- Overige inpandige ruimte: 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Bouwjaar: 2001
- Prachtige locatie nabij uitvalswegen A44 en A4 en NS-station Leiden Centraal

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

** English Text: **

Are you looking for a spacious and sustainable home where your children can play outside freely and carefree? And where living and working can be combined? This beautiful, semi-detached house with unobstructed views in the residential area of Poelgeest is located on a child-friendly courtyard and offers enough living space and living comfort for the whole family!

The house is furnished with a spacious living room, modern kitchen and dining room on the first floor, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a separate laundry room and a (bicycle) storage room. With a beautiful deck terrace adjacent to the water and a large second terrace on the first floor adjacent to the dining room, you have all the possibilities to eat outside, BBQ and relax outside during the summer days, while there is enough space for the children to play. Thanks to the playful design and the location next to the water and the park, you will experience a lot of privacy. The house has a high quality finish and is ready-to-move-in.

The stylish house is located on a nice car-free courtyard. Directly in front of the property is a beautiful green playground, where the children can safely play outside. There are several shops and schools nearby and the neighbourhood is located next to a unique polder and nature area around the Kagerplassen. At the same time, the property is located very central: the bustling centre of Leiden and the train station Leiden Central are both within 10 minutes cycling distance. The highways (A4/A44) are easily accessible.

Property description

Ground floor:
You enter the property in a spacious hallway with wardrobe and staircase. On the ground floor there are two bedrooms, one of the two bathrooms, a separate toilet room and a large (bicycle) storage room. One of the bedrooms has its own access from the garden, giving you the opportunity to create a home-office or a private space for an au-pair or a family member. The other bedroom at the rear of the house has a beautiful unobstructed view over the green surrounding. The bathroom is neutral black and white tiled and equipped with a shower and a single sink. Next to the bathroom is a separate toilet room with toilet and sink. Under the staircase is a handy stair cupboard for extra storage space.

1st floor:
The living room, dining room and modern kitchen are located on the first floor, which was completely renovated 4 years ago. The beautiful open living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows and height and is equipped with an attractive wood fireplace. The sleek white Siematic kitchen is set up in a one-wall layout. The kitchen has all the necessary modern appliances, including a 5-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, refrigerator, separate freezer and a Quooker. At the front of the house is the dining room with the adjoining large terrace: a wonderful place to eat outside and to enjoy the long summer evenings.
In the staircase of the house is a beautiful lighting thanks to the roof dome and open space.

2nd floor:
On the second floor there are three more bedrooms, a second bathroom, a separate toilet room and a separate laundry room. The master bedroom extends over the full width of the building. The two other bedrooms are located at the rear of the house. The second bathroom is equipped with an extra-large bath, separate shower and a single sink. Next to the bathroom is the laundry room and on the landing there is a toilet room with toilet and sink.

Outside:
The house has a beautiful deck terrace with greenery and a second terrace on the first floor, with a spectacular unobstructed view of the park. Both outdoor areas are connected by a staircase, creating a playful open space. The deck terrace downstairs is adjacent to the water, which is giving you a lot of privacy. Because the house is located on a quiet and child-friendly courtyard, children can play outside to their heart's content and this is a wonderful location with growing children.

Property features
- Semi-detached family house
- Located in a child-friendly neighbourhood
- Lots of privacy and a view over the green Heempark
- Modern and playful design
- Possibility of a home-office
- Living room, dining room and kitchen on the 1st floor
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2019 completely painted
- District heating: gas-free home
- Centralised hot water supply
- Mechanical ventilation
- Living area: 158 m²
- Other indoor space: 8 m²
- Building bound outdoor space: 17 m²
- Technical inspection of building available
- Year of construction: 2001
- Beautiful location near highways A44 and A4 and Leiden Central railway station

Interested in this property? Contact your own NVM real estate agency immediately. Your NVM estate agent stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM real estate agencies in the region can be found at Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,481
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
569 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Fireplace and district heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

OEGSTGEEST D 719
Cadastral map
Area
123 m²
Ownership situation
Full ownership
OEGSTGEEST D 720
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
57 m² (11,57 meter deep and 6,89 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.