• Sold

Eli Heimanshof 25 2341 PG Oegstgeest Poelgeest

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 119 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 380,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2020
Date of sale
December 15, 2020
Term
2 weeks

Description

Bijzonder fijne eengezinswoning met zonnige tuin van ca. 12 m. diep op het ZW

Rustig gelegen eengezinswoning in straatje zonder autoverkeer, met zonnige tuin op het ZW met houten schuur en achterom. Deze energie zuinige tussenwoning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Poelgeest. In de wijk treft u o.a. faciliteiten als een basisschool, een kinderopvang, een sportschool, een kapper, een jachthaven, etc.. Grenzend aan de wijk ligt de Klaas Hennepoelpolder, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Tegelijkertijd ligt de woning erg centraal: het bruisende centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen beiden op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen (A4/A44).

Deze tussenwoning uit 1998 biedt ca. 92m2 woonoppervlakte, een perceel van 119 m2 plus een heerlijk dakterras van18m2. Parkeren kan direct aan het begin van de straat op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

Indeling: entree, toilet, vaste kast, hal met garderobe. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin. De moderne witte keuken is geheel open en v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Deze keuken is in 2018 geheel vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop, 3 goed formaat slaapkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn vernieuwd in 2015. Een opvallend ruime en moderne badkamer v.v. douche, toilet, urinoir, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd.

Een vaste trap leidt naar een overloop met deur naar het dakterras van ca. 18 m2. Boven de overloop bevindt zich nog een bergzolder met vlizotrap.

Veel woningen van dit type zijn inmiddels in de loop der jaar uitgebouwd middels een uitbouw op de begane grond en/of middels een opbouw van een tweede verdieping. Deze mogelijkheden zijn hier uiteraard ook aanwezig.
Overige wetenswaardigheden:
- Vrijwel alle kozijnen en ramen zijn in 2018 vernieuwd
- Volledig geïsoleerd (energielabel C)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Mechanische ventilatie
- Tuin op het ZW
- Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra

Al met al een zeer prettige gezinswoning op een gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,130
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
7 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
314 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

OEGSTGEEST D 897
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
63 m² (12,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Graal Makelaardij

Call 071-5161000

NVM buying agent

Oudshoorn makelaars

Call 071-5132443

Housing market Beta

Avg. asking price

Poelgeest

All of Oegstgeest

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Poelgeest

All of Oegstgeest

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.