• Sold

Regentesselaan 27 2341 KM Oegstgeest Oranje Nassau

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 19, 2021
Date of sale
June 2, 2021
Term
14 days

Description

Regentesselaan 27 te Oegstgeest

Wauw! Dit is de eerste impulsieve reactie geweest van een aantal mensen die de foto's als eerste hebben gezien. Een andere reactie was "liefde op het eerste gezicht". En terecht, want eenmaal binnen in het huis ervaar je pas echt de geweldige sfeer plus het feit dat deze woning aan alle kanten klopt. Uitstekend onderhouden, smaakvol gerenoveerd (in 2017), goede maatvoering van de vertrekken en ook de overige inpandige ruimte, welke niet als woonoppervlakte wordt meegerekend, is erg bruikbaar en praktisch ingericht. Hebben we al vermeld dat de schitterende tuin is ontworpen en aangelegd door een bekend televisie programma? Door de zuidoostelijke ligging, het goed doordachte ontwerp en de diepte van 16 meter, is het hier in alle seizoenen goed vertoeven. Grenzend aan de achterzijde van de tuin is alleen laagbouw, waardoor je er een gevoel van vrijheid en privacy ervaart. De woning is gesitueerd in de aantrekkelijke wijk ''Oranje Nassau'' een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij het Leidsche Hout, de Kempenaerstraat, maar ook op fietsafstand van Leiden.

Indeling:

Mooi aangelegde voortuin met een zitje. Aan de voorzijde zijn er 3 markiezen in een groen/witte kleurstelling en een overdekte entree. Hal met zwart/witte marmeren vloertegels, meterkast met moderne groepenkast (8 groepen, dubbele aardlek), trapkast en mooie paneeldeuren met deurbeslag, modern toilet met wandcloset en authentiek fonteintje.
Deur naar de sfeervolle woonkamer met schouw en hout gestookte open haard. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten parketvloer (visgraatmotief met bies) en nieuw teruggebrachte en-suite separatie met boekenkasten en inbouwkasten. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en vormt samen met de opengebroken keuken het hart van het huis als leefkeuken. Het keukendeel heeft een praktische plavuizenvloer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, een kokend water kraan en een ingebouwde koffiemachine.
Via de openslaande deuren in de eetkamer is de schitterend aangelegde achtertuin toegankelijk. Er zijn diverse zitjes gecreëerd, groenborders afgewerkt met Corten staal, steigerhouten vlonders die een pad vormen naar de achterzijde met BBQ plaats en een royale berging. Hier bevindt zich ook een afsluitbare deur naar de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet en (paneel)deuren naar de diverse vertrekken. Ruime ouderslaapkamer met houten vloer aan de achterzijde met over de volle breedte een ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Hiernaast bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand met verlichting. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer met houten vloer en kastenwand. Hiernaast, ook aan de voorzijde is een derde, kleinere kamer, welke nu in gebruik is als (thuis)werkkamer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime multifunctionele overloop voorzien van laminaatvloer, een raam aan de voorkant en een extra Velux dakraam welke een mooie lichtinval geeft in het trappenhuis. Er is een bergkast waar zich de cv combiketel bevindt. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een dakkapel, slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam. Op deze verdieping ligt ook de tweede, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en opstellingsplek voor de wasmachine en droger.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m² (meetrapport aanwezig)
- Inhoud ca. 495 m³
- Perceeloppervlakte ca. 182 m²
- Bouwjaar 1927
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- De gehele kap is geïsoleerd
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Er zijn markiezen zowel aan de voor- als achterzijde.
- Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (2017 vernieuwd)
- Elektra bestaande uit een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Oplevering voorjaar 2022

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,435
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
11 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

OEGSTGEEST C 2537
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
96 m² (16 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Proper Makelaardij

Call 071-5190909

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.