• Sold

Nicolaas Maeslaan 9 2343 SB Oegstgeest Oudenhof

Hightlighted features

  • 128 m² living area
  • 147 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 549,900 k.k.

Sales history

Listed since
July 8, 2020
Date of sale
March 8, 2021
Term
8 months

Description

Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Verhuizen zonder stress? Pak uw verhuisdozen maar alvast in want deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, volledig uitgeruste keuken én badkamer voldoet aan werkelijk al uw wooneisen. De woning onderging vele recente renovaties en vernieuwingen. In 2018 werden de keuken en elektra volledig vernieuwd, is er een warmtepomp geplaatst en werd de woning bovendien geheel voorzien van HR+++ glas. Het resultaat is een volledig geïsoleerde turn-key woning mét zonneboiler die door de goed onderhouden voor- én achtertuin over meer dan voldoende buitenruimte beschikt!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen op loopafstand. Ook supermarkten, sportverenigingen en apothekers zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Voor een verfrissende wandeling kunt u terecht bij het Bos van Wijckerslooth of het recreatie-eiland Koudenhoorn, beide op minder dan tien minuten fietsafstand van de woning gelegen. Leiden centraal bereikt u binnen een kwartier zowel met fiets als tram waardoor het bruisende stadscentrum met de gezellige café’s, restaurant, musea en uitgaansgelegenheden altijd tot uw beschikking is. De A44 ligt op 7 minuten rijafstand en biedt een uitstekende verbinding met steden als Den Haag (20 km) en Amsterdam (50 km).

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de zonnige uitgebouwde hal, die toegang geeft aan de gang waar zich een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De begane grond is geheel voorzien van tegels met marmer look met vloerverwarming (met uitzondering van de keuken). De royale woonkamer loopt door in de eetkamer en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw over de volle breedte van de woning heeft u een grotere woning en keuken. De moderne keuken met design radiator bereikt u via de eetkamer of de hal en geeft via een openslaande deur toegang aan de tuin. De lichte keuken beschikt over een composiet werkblad, veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en Quooker!

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette toiletruimte met zwevend toilet en een comfortabele badkamer. De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken en is net als de drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Aan de voor en achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote (openslaande) ramen die beide geschikt zijn om als ouderslaapkamer in gebruik te nemen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een eigen balkon. De derde slaapkamer is door het grote openslaande raam dat veel natuurlijke lichtinval toelaat de ideale kinderkamer of kantoorruimte. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is ruim, licht en luxe ingericht met een (bubbel) ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.

2e verdieping:
De zolderetage is geheel voorzien van een houten vloer en bestaat uit een overloop en een royale, vierde slaapkamer. De overloop met meer dan voldoende opbergruimte geeft toegang aan de vierde slaapkamer en is voorzien van een CV-installatie en wasmachine aansluiting. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en heeft een knusse uitstraling door de schuine daken met openslaande ramen die voldoende natuurlijke lichtinval toelaten. De dakkapel is onderhoudsarm aangezien deze voorzien is van kunststof afwerking. Uiteraard ook met triple HR glas.

Buiten:
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een zeer goed onderhouden, ruime tuin met veel groen. De voortuin met een pad naar de deur heeft een levendige uitstraling en biedt meer dan voldoende privacy. De beschutte achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van groenbegroeiing waardoor er verschillende mogelijkheden ontstaan om gezellige plekjes te creëren. Daarnaast beschikt de tuin op het westen over een berging waar u gemakkelijk uw fiets kunt stallen. Het balkon grenst aan één van de slaapkamers, is voorzien van glazen omheining en kijkt uit op de sfeervolle voortuin.

De bijzonderheden van deze woning
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel A
- Turn-key woning
- Diverse renovaties en vernieuwingen (2018): keuken, elektra, warmtepomp en HR+++ glas.
- Kunststof kozijnen met drievoudig glas
- Kunststof dakkappel met triple HR glas
- 5 zonnepanelen (2019), jaaropbrengst 1500Kwh
- Kindvriendelijke omgeving met alle gewenste voorzieningen
- Ruime voor- én achtertuin
- CV: Zonneboiler
- Wanden afgewerkt met glad stucwerk
- Parkeren: openbaar
- Woonoppervlakte: 128 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Bouwjaar: 1965

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,900 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,296
Original asking price
€ 560,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
Solar boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

OEGSTGEEST C 5735
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.