• Sold

Martinus Houttuynhof 17 2341 PP Oegstgeest Poelgeest

Hightlighted features

  • 211 m² living area
  • 311 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 925,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 2, 2021
Date of sale
February 28, 2021
Term
8 weeks

Description

Ruime, geschakelde hoekvilla (2007) met oprit, uiterst kwalitatieve afwerking en beschutte tuin aan drie zijden aan het water.

Gelegen in de duurzame wijk Poelgeest. De woning heeft een ideale locatie ten opzichte van het water en de natuur. Daarentegen bent u binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum Leiden. In de wijk bevinden zich o.a. een kapper, sportschool en tevens een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag maar ook nabij tennisparken, hockey- en voetbalvelden en zwembad. Het uitzicht van de woning is fantastisch: groen, waterrijk en ruimtelijk.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 211 m²
- Overig inpandige ruimte 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 845 m3
- Perceelgrootte 311 m²
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Gewilde en kindvriendelijke wijk
- Zeer gunstig gelegen nabij basisschool, uitvalswegen, sport- en waterfaciliteiten en Centraal Station Leiden
- Ruime en zeer kwalitatief afgewerkte woning
- Inpandige berging, bereikbaar via de tuin
- Vier slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekend onderhouden

Indeling
Entree; gang met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje; luxe keuken voorzien van alle gemakken en provisieruimte. De keuken is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang naar de sfeervolle veranda (zuiden); zowel vanuit de gang als de keuken is er toegang tot de woonkamer met Belgisch hardsteen; heerlijke serre met veel hoogte en voorzien van inbouwkasten, openslaande deuren naar de tuin en eveneens Belgisch hardsteen; vanuit de woonkamer is ook, door middel van en-suite deuren, de eetkamer met eikenhouten visgraatvloer en elektrische haard bereikbaar. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast; 3 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 kamer met inloopkast en 1 kamer heeft een schuine dak met dakkapel en een nokhoogte van ca. 3.80 m; moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en die overgaat in een grote open ruimte, zeer geschikt als werkkamer of chillruimte, maar nu in gebruik als één grote inloopkast. Hier valt ook vrij eenvoudig nog een kamer van te maken. Via deze ruimte is er toegang tot de wasruimte. Aan de achterzijde is nog slaapkamer met (slaap)vide. Vanuit de vide is de bergruimte te bereiken.

Tuin
De woning ligt op een hoek van het wooneiland en heeft aan drie zijden tuin (opgehoogd) en is aan het water gelegen. Verder is er een houtenberging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is de inpandige berging te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,384
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
211 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
6 m²
Plot size
311 m²
Volume in cubic meters
845 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

OEGSTGEEST D 1098
Cadastral map
Area
311 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
67 m² (14,6 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.