• Sold

Spieghelstraat 63 3521 XM Utrecht Dichterswijk

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 75 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 10, 2021
Date of sale
February 25, 2021
Term
2 weeks

Description

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Spieghelstraat 63 te Utrecht (Dichterswijk)

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

In een leuke en gezellige straat nabij het centrum en Centraal Station in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle en charmante
4 kamer tussenwoning met leuke zonnige stadstuin en een geweldig dakterras.
De woning is compleet gemoderniseerd met veel gevoel voor en behoud van nagenoeg alle originele details. Dit ervaar je direct bij binnenkomst in de fraaie entree met prachtige granito vloer, hoge plafonds, betegelde lambriseringen, trapopgang met prachtig glas in lood raam en paneeldeuren. Daarnaast vind je de gezellige woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Dichterswijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1900 en 1940. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants met terrassen, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het stadscentrum en
het Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Ook via de nieuwe Moreelsebrug ben je in no time in het oude stadscentrum (Mariaplaats en de Dom). Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/ A12). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:

Begane grond:
Entree, grote hal met mooie trapopgang, trapkast met wasmachine aansluiting, keurig authentiek toilet met fontein, moderne keuken ca. 5 m² in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap en combi oven. Woonkamer en suite met originele schuifdeuren, inbouwkasten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer voor: ca. 11 m² en achter: ca. 16 m².

Tuin & dakterras:
Zonnige achtertuin ca. 23 m² op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging en overkapping. Super fijn dakterras ca. 32 m² met fraai en stads uitzicht.
Echt een plek waar je op mooie zomerse dagen tot laat in de avond van de zon kan genieten.

1e verdieping:
Ruime overloop met daglichtvenster, deur en toegang naar het dakterras op de eerste verdieping. Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 11 m² en achter: ca. 13 m²,
compleet vernieuwde badkamer ca. 4.5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet
en designradiator. De gehele verdieping is v.v. strak afgewerkte wanden, plafonds en
houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud ca. 324 m³.
- perceel eigen grond 75 m².
- gehele woning is v.v. mooie houten kozijnen met originele roedeverdeling.
- dakterras is met vergunning geplaatst.
- opbouw 2e verdieping is een veel voorkomende uitbreiding in de straat.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2016).
- al het binnen en buitenschilderwerk is voor het laatst (professioneel) uitgevoerd in 2020.
- elektrische installatie is uitgevoerd met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
- parkeren met parkeervergunning op de openbare weg (ca. € 156,- per jaar) geen wachtlijst.
- tweede parkeervergunning is mogelijk.
- nabij het centrum en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en supermarkten.
- goede aansluitingen naar de uitvalswegen o.a. A-2, A-12 en A-27.

Oplevering:
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,663
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
1 m²
Plot size
75 m²
Volume in cubic meters
324 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

CATHARIJNE D 4945
Cadastral map
Area
75 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
24 m² (6 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.