• Sold

Rijnegommerstraat 9 2382 XA Zoeterwoude Rijnegom

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 169 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 267,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 22, 2020
Date of sale
February 22, 2021
Term
2 months

Description

EEN 4 KAMER HOEK (KLUS) WONING, JAWEL WE HEBBEN ER WEER 1!

Aan de rand van Leiden gelegen een leuke hoekwoning met ruime en zonnige tuin.
Wel even je armen uit je mouwen steken want de woning is toe aan een volledige modernisatie maar dan bouwt u ook uw eigen paleisje. De woning biedt diverse mogelijkheden om verder uit de breiden of eenvoudig de indeling efficiënter te maken. Je gaat wonen in een gezellige straat, aan de rand van Leiden, met alle faciliteiten van dien. Uitvalswegen als de A4 en de N11 nabij. Den Haag, Amsterdam, Leiden en Alphen aan de Rijn allemaal goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de gang met meterkast, verdiepingstrap waaronder een ruime provisiekast. Via de Doorzon woonkamer met sfeervolle kachel, mogelijkheid om het zijraam weer open te maken waardoor nog meer lichtinval. De woonkamer is prima uit te bouwen en er zou een doorgang gemaakt kunnen worden tussen keuken en woonkamer. De keuken is nu een eigen ruimte, deels gelegen in de uitbouw met daarachter de toiletruimte en deur naar achtertuin met thans vele opstallen, ruime schuur, hokken en een echte waterput.

Eerste verdieping:
De overloop staat centraal op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het perceel vindt u twee slaapkamers. Aan de kant van de achtertuin bevindt zich de derde slaapkamer. Tussen deze en de badkamer nog een bergkast. De badkamer oogt fris, is wit betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een trap op de overloop bereikt u de zolder waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze ruimte kan bij de eerste verdieping getrokken worden waardoor je mooie hoge kamers krijgt of als bergruimte in gebruik worden genomen. Deze verdieping is bevloerd en beloopbaar maar heeft niet voldoende stahoogte.

De tuin:
De 10 meter diepe tuin op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden, uitermate geschikt om met lekker weer buiten te ontspannen en te genieten van uw fijne woning. De zijpoort biedt toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt voor inrijden met motorfietsen.

Interesse? Maak snel een afspraak met de makelaar!

Bijzonderheden:

- Niet bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Let op! Basis van de woning is goed maar verbouwing is noodzakelijk, leidingen, badkamer, toiletruimte, keuken,
wanden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 267,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,262
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Nefit (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

ZOETERWOUDE B 3288
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (9,96 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Oudshoorn makelaars

Call 071-5132443
A funda user
Rijnegommerstraat 9
9.0
I would recommend this agent.
Bob Oudshoorn, Saskia en haar collega's, zijn zeer deskundig en vriendelijk! Ze hebben ons goed geholpen in het, soms lastige, proces om ons huis te verkopen. We zijn zeer tevreden hoe het proces gegaan is en met het uiteindelijke resultaat. Verkocht en voor een mooie prijs
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Oudshoorn makelaars
Beste verkoopster, namens het team bedankt voor de mooie beoordeling. En natuurlijk ook voor het leuke en fijne contact. Wie weet tot een volgende keer.....

Housing market Beta

Avg. asking price

Rijnegom

All of Zoeterwoude

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rijnegom

All of Zoeterwoude

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.