• Verhuurd

Zeilstraat 46 8605 BM Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verhuurdatum
7 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op unieke woonlocatie te midden van watersport en nabij het centrum van de stad ligt deze uitstekend gemoderniseerde en gerenoveerde (2015) twee-onder-één-kapwoning (1959) met vrijstaande garage/berging. De wijk Het Eiland is omringd door water en vanuit de woning is uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart, ligplaatsen en groenstrook. Gelegen direct bij jachthavens, de Houkesloot en het Sneekermeer.

De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en -dakkapel, is volledig geïsoleerd (energielabel C.), heeft een pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond, een luxe keukeninrichting met alle mogelijke inbouwapparatuur en modern sanitair.

Kortom comfortabel, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig wonen en huren!

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2), keuken (ca. 12m2) en bijkeuken (ca. 7,5m2) voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Veel lichtinval door de grote raampartijen. De keukeninrichting, vernieuwd in 2015, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie). Bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en veel bergruimte. De tuin is bereikbaar via een buitendeur vanuit de bijkeuken of de schuifpui vanuit de keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt achter op het zuiden. De vrijstaande garage/berging met openslaande deuren is ca. 14m2. Oprit opzij.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 10, 14m2) met vaste kasten. Balkon (ca. 6m2) aan de achterzijde. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche, wc (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) of ideale thuiswerkplek met veel bergruimte, diverse dak-/kantelramen en grote dakkapel aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk ingericht. CV (HR-combiketel 2009). Vloerverwarming op de begane grond. Wanden en plafonds strak afgewerkt. Eigen grond 209m2. Woonoppervlak ca. 125m2. Balkon ca. 6m2. Garage/berging ca. 14m2. Inhoud ca. 440m3. Bouwjaar 1959.

DE WONING WORDT UITSLUITEND PER INSCHRIJVING VERHUURD.
U kunt het inschrijfformulier downloaden op funda.nl (bij brochure downloaden) en op struiksmamakelaars.nl (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen.

VOORWAARDEN VERHUUR:
Om voor deze huurwoning in aanmerking te komen dient het (gezamenlijke) bruto inkomen minimaal 3,5x de netto huurprijs te bedragen! Bij toedeling van de huurwoning vraagt de makelaar om een verklaring van het inkomen (werkgeversverklaring, jaaropgave en recente loonstrook).
Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model NVM voor woonruimte.
Beschikbaar per 1-12-2020, in overleg.
Huurperiode: voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar).
Huurbetaling: per maand vooruit.
Borgsom: € 1.050,=.
Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, kabel, telefoon en gebruikerslasten.
Huisdieren in overleg.

ROERENDE ZAKEN:
De volgende roerende zaken zijn van de huidige huurder over te nemen:
Laminaatvloeren 1e en 2e verdieping, vloerbedekking trap, luxaflex zijramen, rolgordijnen dakramen, gordijnen dakkapel, gordijnrails, werkblad bijkeuken, stellingen garage/berging.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor onderhoud/vervanging/verwijdering van deze roerende zaken.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.050 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.050 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.