Geestersingel 46 1815 BB Alkmaar

Bekijk foto 1 van Geestersingel 46
Bekijk foto 2 van Geestersingel 46
Bekijk foto 3 van Geestersingel 46
Bekijk foto 4 van Geestersingel 46
Bekijk foto 5 van Geestersingel 46
Bekijk foto 6 van Geestersingel 46

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1922
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 220 m²

Omschrijving

PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS - € 575.000,- K.K. -

Uitermate luxe gerenoveerd herenhuis op TOP locatie! Deze schitterende stadswoning is in 2019 uitgebouwd en compleet gerenoveerd tot een instapklaar DROOMHUIS, u hoeft hier alleen nog de verhuisdozen uit te pakken!

De gehele woning is compleet en door vakmensen van Kuilboer & de Boer onder handen genomen, over de kleinste details is nagedacht en gelukkig zijn de authentieke elementen in dit beeldbepalende pand bewaard gebleven! Hierdoor bieden wij u de mogelijkheid om karakteristiek te wonen met de isolatienormen en het wooncomfort van een nieuwbouwwoning!

Onder het onderstaande kopje 'Bijzonderheden' treft u een uitgebreide opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden en het afwerkingsniveau. Uiteraard bent u meer dan welkom om deze unieke woning met eigen ogen te komen aanschouwen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit bijzondere woonhuis!

Behalve het uitermate luxe en hoogwaardige afwerkingsniveau is de locatie meer dan het vermelden waard: aan de voorzijde heeft u een levendig uitzicht over de singel en het groene Clarissenbolwerk. Dit uitzicht biedt u in elk jaargetijde een prachtig en wisselend uitzicht. Aan de achterzijde grenst de woning aan de geliefde 'Spoorbuurt' en heeft u de beschikking over een heerlijke achtertuin welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is reeds voorzien van een betegeld terras, nieuwe schutting met hardhouten palen en een achterom via de Druivenlaan.

Stapt u de voordeur uit dan bevindt u zich middenin de reuring van de Alkmaarse binnenstad, binnen slechts enkele wandelminuten bent u in hartje binnenstad met zijn gezellige winkelstraten en vele horecavoorzieningen. Ook voor de forens is er sprake van een prima woonlocatie want via de Druivenlaan en de Stuartstraat loopt u zo het NS-station binnen met o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree aan de zijde van de Druivenlaan, hal met meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en planchet met kom. De meer dan royale living van ca. 64 m² is een heerlijke ruimte met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de singel richting het Clarissenbolwerk. Aan de achterzijde treft u de half open woonkeuken voorzien van een dubbel keukenblok (2019) met luxe inbouwapparatuur en inductiekookplaat. De gehele begane grond verdieping is onder de sfeervolle eiken vloer voorzien van vloerverwarming! Door middel van openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 20.50 x 6.00 meter welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom. De achtertuin is deels bestraat en biedt u verder de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Deze prachtige slaapkamer heeft een geweldige nokhoogte van ruim 4 meter en is voorzien van elektrisch bedienbare dakramen. De masterbedroom is (net als de slaapkamer aan de voorzijde) voorzien van een Frans balkon. De luxe en sfeervolle badkamer mag ook niet onbenoemd blijven, een heerlijke ruimte welke is afgewerkt met hoogwaardige materialen qua tegelwerk en sanitair. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, 2e hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelwand en een inloopdouche met regen- en handdouche.

2e verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit twee ruimtes. U komt boven in een lichte en multifunctionele zolderkamer welke u voor meerdere doeleinden zou kunnen gebruiken, denk aan de mogelijkheid van een werkkamer of game-room voor de kids. In deze ruimte treft u tevens een cv-kast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend aan de zolderkamer een afsluitbare bergruimte met als leuk detail het kajuitraam met uitzicht over de Geestersingel en het prachtige Clarissenbolwerk.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is gerenoveerd en uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping
- Alle gevels zijn gereinigd, gerenoveerd en voorzien van nieuw voegwerk en hardstenen dorpels
- Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met 60 mm deuren en HR++ glas
- In de voorgevel is geluidswerend glas aangebracht
- In de gehele woning is hoogwaardige isolatie toegepast
- Begane grond is voorzien van een nieuwe schuimbetonvloer met zeer hoge isolatiewaarde en vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van eiken vloeren
- Nieuwe HR cv-installatie met zone regeling
- Nieuwe meterkast met volledige automatische groepen en 3 fase
- Badkamer voorzien van design kranen en hoogwaardige aansluitingen
- Masterbedroom voorzien van variabel verplaatsbare en dimbare spots in rail
- Door de gehele woning verzonken led spots welke traploos dimbaar zijn
- Lichtkoepel boven trapgat voor continu daglicht inval
- Gehele woning is voorzien van luxe aftimmering en trappen voorzien van leuningen met sleutelgat profiel.
- Diepe zonnige tuin (noordwesten) met nieuw terras
- Nieuwe schutting met hardhouten palen en poortdeur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.662
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 8932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geestersingel 46

€ 575.000 k.k.