Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Woonoppervlakte 215 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceeloppervlakte 830 m²

Omschrijving

Monumentaal koetshuis, opgetrokken rond 1900 in een landelijke chaletstijl. Een plaatje dat spreekt over een boeiende historie. En dat niet alleen, het is een heerlijke villa om te bewonen waarin alle gemakken aanwezig zijn. Volop historische elementen zowel binnen als buiten. Met ongekend veel liefde en gevoel voor het behoud van het karakter is stap voor stap iedere ruimte gecreëerd en afgewerkt. Het resultaat is verbluffend. Het geheel is zeer goed onderhouden en wordt omgeven door een prachtige tuin in harmonie met de woning met een grote variatie aan beplanting en zitmogelijkheden die omsloten wordt door een hekwerk met op afstand bedienbare poort. Naast het huis staat een ruim bijgebouw met berging en carport. Het hoofdgebouw heeft een inhoud van circa 730 m3 en het geheel is gelegen op 830 m2 eigen grond.

Begane grond (gedeeltelijke v.v. vloerverwarming):
Fraaie entree met garderobekasten, toilet. Woonkamer met hoge raampartijen en een schitterende haard. Brede trap naar de opkamer (nu TV/muziek hoek).

Souterrain (gedeeltelijk v.v. vloerverwarming):
Een gemetselde trap geeft toegang tot de ½ verdiepte keuken (onder de opkamer). Zeer sfeervolle en originele ruimte. Maatwerk tot in het laatste detail.

Verdieping:
U-vormige overloop met balustrade, vaste kastenwand, doucheruimte en separaat een toilet, 3 slaapkamers met eigen wastafel waarvan de ouderenslaapkamer met bad en doucheruimte. De slaapkamers zijn v.v. vaste kasten.

Zolderetage:
Vaste trap, ruime overloop, studeer/werkkamer en aansluitend een extra slaapkamer. Diverse dakramen aanwezig.

Bijgebouw (30 m2):
Degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd en v.v. van close-in boiler, gevelkacheltje, wasbak, extra wasmachine-aansluiting, bergzolder en aansluitend de carport met laadaansluiting voor de auto.

Tuin:
Een lange inrit strekt zich uit langs de woning en biedt ruimte voor verschillende auto's. Zowel voor als achter ligt een heerlijke omsloten tuin met veel kleur. Overal zijn gezellige zitjes gemaakt. Veel privacy. Het is hier echt genieten.

Omgeving:
Andel is een fraai dorpje gelegen aan de rivier de Maas tussen de schilderachtige vestingstadjes Woudrichem en Heusden. De Maas is een waar paradijs voor de waterliefhebber en het Nationaal Park De Biesbosch en Slot Loevestein liggen in de nabijheid. In het dorpje zijn de nodige voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist, sportverenigingen e.d. Via de rijkswegen A27, A15 en A2 zijn goede verbindingen naar Rotterdam, Utrecht, Gorinchem, Zaltbommel , Breda en 's-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
215 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 2488
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 1602
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.