Bekijk foto 1 van Sparrenlaan 2
Bekijk foto 2 van Sparrenlaan 2
Bekijk foto 3 van Sparrenlaan 2
Bekijk foto 4 van Sparrenlaan 2
Bekijk foto 5 van Sparrenlaan 2
Bekijk foto 6 van Sparrenlaan 2
Blikvanger Unieke en luxe villa op een ruim perceel met uitzicht op de bosrand.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 363 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.147 m²

Omschrijving

Op een bijzonder ruim perceel gelegen, met achterliggend waterwingebied met bosgrond, vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa in de wijk Berg & Bos met inpandige ruime werkruimte (eventueel ook weer geschikt te maken als garage), vrijstaande berging en ruime oprit voor meerdere auto’s. Deze woning heeft een fantastische ligging met fraai uitzicht aan de achterzijde en veel privacy op het groene, royale perceel van maar liefst 1.147 m2. Deze villa is grotendeels gemoderniseerd en luxe afgewerkt (2018/2019). De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 363 m2.

Souterrain: hal, opslagruimte ca. 12 m2 en een vrij in te delen ruimte, thans in gebruik als sportruimte van maar liefst 34 m2.

Indeling: entree, hal, zwevend toilet, cv ruimte, woonkamer ca. 88 m2 met openhaard en aparte werk of televisiekamer ca. 14 m2, luxe woon-/eetkeuken met kook-/werkeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar terras. Mooie lichte werkruimte ca. 32 m2 geschikt voor verschillende doeleinden. De woonkamer en woon-/eetkeuken zijn voorzien van meerdere schuifpuien naar het terras. Tevens is de gehele verdieping voorzien van een massief houten vloer.

1e Verd.: overloop, 2e zwevende toilet, slaapkamer met inloop kastruimte, luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer heeft toegang tot de loggia. De 3 ruime slaapkamers hebben allen toegang naar de 2e loggia. Moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is deze gehele verdieping ook voorzien van een massief houten vloer.

De ruime tuin is onder architectuur aangelegd en heeft uitzicht op het achtergelegen bosperceel.

De woning is voor het grootste gedeelte voorzien van isolerende beglazing en geïsoleerde vloeren. De dakbedekking is in 2012 vervangen en na-geïsoleerd. Tevens is de woning grotendeels voorzien van gestuukte wanden en aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd.

Deze zeer ruim opgezette villa is een uniek object in de groene wijk Berg & Bos en uw bezoek zeker waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.292
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
363 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.147 m²
Inhoud
1.261 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sparrenlaan 2

€ 1.195.000 k.k.