• Verkocht onder voorbehoud

Landbouwlaan 137 5351 LA Berghem

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met veel woonruime!

Gelegen aan de Landbouwlaan in Berghem treft u deze moderne en royale woning aan. Een fijn gezinshuis met o.a. een royale living met OPEN keuken, een extra speelruimte voor de kinderen (voormalige GARAGE), VIER slaapkamers, een tuin met OVERKAPPING en parkeren op eigen terrein.

Wat is het hier HEERLIJK wonen!

BIJZONDERHEDEN

• In een zeer GELIEFDE wijk

• MODERNE keuken

• VIER ruime slaapkamers

• Tuin vrij gelegen aan de achterzijde (NoordWest gelegen)

• OVERKAPPING (2010)

• PARKEREN op de eigen OPRIT en direct voor de deur

• GARAGE in gebruik als inpandige BERGING met speelkamer/KANTOOR

• Jonge HR CV KETEL (Intergas HR Eco 2019)

• ZONNEBOILER (2007)

• ENERGIE LABEL A

• Schilderwerk buitenzijde september 2020

• Nieuwe VOORDEUR en GARAGEDEUREN in 2019

Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, is er enerzijds toegang tot de berging en anderzijds tot de living.

Onze routing start in de living. Door de UITBOUW aan de achterzijde, is er een zeer royale en fijne woonkamer ontstaan. Het is een ruimte waar wonen en eten sfeervol samenkomen.

Middels dubbel openslaande tuindeuren is de tuin met OVERKAPPING te betreden, een fraaie verlenging van uw woonkamer.

Vanuit de living is een doorgang gemaakt naar de voormalige garage, de perfecte ruimte voor een SPEELKAMER voor de kinderen, of een fijne thuiswerkplek voor uzelf. Van hieruit is tevens de tuin te betreden.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tint LAMINAATvloer.

De keuken is gelegen aan de VOORzijde van de woning, met het zicht over de Landbouwlaan.

De L-vormige opstelling zorgt voor een RUIMTELIJK geheel en voldoende bewegingsvrijheid bij het bereiden van de heerlijkste gerechten.

Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Diverse kastjes en een extra keukenmeubel bieden voldoende OPBERGmogelijkheden.

De keuken staat in OPEN verbinding met de woonkamer. Direct aansluitend aan de keuken is er gelegenheid voor het plaatsen van een royale EETTAFEL. Tafelen met grote gezelschappen is hier zeer goed mogelijk.

De vloer is doorgelegd in de keuken vanuit de living, waardoor er sprake is van een samenhangend geheel.

Op de eerste verdieping is er beschikking over VIER slaapkamers, een CV ruimte en een badkamer.

De MASTER bedroom bevindt zich aan de ACHTERzijde van de woning, Deze ruimte is royaal van afmeting en biedt gelegenheid om naast het plaatsen van een tweepersoonsbed, tevens bijvoorbeeld een INLOOPkast te realiseren.

Alle kamers zijn keurig netjes en in dezelfde stijl afgewerkt.

In de CV ruimte treft u tevens de witgoedaansluitingen en zonneboiler. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een DAKTERRAS.

De badkamer is gelegen aan de VOORzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een speelse kleurstelling, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

Er is beschikking over een ligbad, douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en VLOERverwarming (elektrisch).

Verder is er een raam t.b.v. natuurlijke ontluchting en lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen en geheel sfeervol aangelegd met een terras met OVERKAPPING, gras en borders en beschikt over een houten TUINBERGING.

De tuin is te betreden middels dubbel openslaande deuren vanuit de living, middels een loopdeur vanuit de speelkamer en middels een eigen ACHTEROM aan de zijkant van de woning.

Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de achterliggende percelen, geniet u hier volop privacy.

Uw auto parkeert u op EIGEN terrein, op de OPRIT. Uw visite kan de auto direct voor de deur parkeren, op de openbare parkeerplaatsen.

Vanaf de oprit is er toegang tot een BERGING, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen en het opbergen van praktische zaken.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 6078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Berghem-Zuid

Heel Berghem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Berghem-Zuid

Heel Berghem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landbouwlaan 137

€ 395.000 k.k.