Vikna 4 9685 HD Blauwestad

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Vikna 4
Bekijk foto 2 van Vikna 4
Bekijk foto 3 van Vikna 4
Bekijk foto 4 van Vikna 4
Bekijk foto 5 van Vikna 4
Bekijk foto 6 van Vikna 4
Blikvanger Prachtig gelegen ruime villa aan het water!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 209 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 974 m²

Omschrijving

Op een van de mooiste eilanden van de Blauwestad, in woongedeelte Het Riet, staat deze prachtige moderne villa op een perceel van 974 m2. Dit nieuw aangelegde natuurgebied biedt rust, ruimte en weidse uitzichten. De gezellige winkelstad Winschoten is op 5 km gelegen en de stad Groningen op 30 minuten autorijden. Op een afstand van 11 km bevindt zich in Scheemda het nieuwe Ommelander ziekenhuis

De woning is hoogwaardig afgewerkt en de vele grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger vanwaar u toegang heeft tot het Oldambtmeer. Het perceel heeft drie terrassen, waarvan 2 op het zuiden en 1 op het zuidwesten, een groot gazon en ruime oprijlaan met ruimte voor meerdere auto’s.
Daarnaast is het heerlijk vertoeven op het balkon grenzend aan één van de slaapkamers op de eerste verdieping, waar u kunt genieten van de ondergaande zon in het Oldambtmeer en/of op het zeer royale dakterras.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van prachtige vloertegels met vloerverwarming. U komt binnen in de hal/entree waar zich de meterkast, een vaste kast (met douche-WTW), modern ruim toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer waar zich een sfeervolle Faber gashaard bevindt. De grote raampartijen bieden van zowel voor- als achterkant uitzicht over het water en zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarvan diverse kozijnen met draai-/kiepsystemen. De openslaande tuindeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot één van de buitenterrassen.
De moderne woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 6-pits RVS M-line gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron. De keuken is fraai afgewerkt en is voorzien van een natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tweede vaatwasser, witgoedaansluitingen en beschikt over een deur met toegang tot de carport. Daarnaast biedt de centrale gang toegang tot de bijkeuken, de master bedroom, badkamer, de prachtige serre en de kantoor/atelierruimte.
De master bedroom is voorzien van grote raampartijen (incl. elektrische zonwerende schermen en tv-aansluiting) met openslaande tuindeuren naar de diverse buitenterrassen met prachtig uitzicht over het water! De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, ligbad en mechanische ventilatie. Het kantoor/atelier is voorzien van een schuifpui en zou ook gebruikt kunnen worden als tweede slaapkamer op de begane grond. De CV-ketel is een Nefit Topline Compact HRC25 uit 2010 en is in eigendom.
Via de woonkeuken en door de gang naar de master bedroom is de prachtige serre te bereiken. De serre beschikt over een open haard en is voorzien van glazen schuifwanden welke toegang bieden tot een groot terras op het zuiden. Deze glazen wanden zorgen er tevens voor dat u vanuit de serre kunt genieten van het uitzicht over het water! Zowel in de zomer als in de winter!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal/entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de WTW installatie. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, twee slaapkamers en een royaal dakterras!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en beschikt daarnaast over vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een walk-in-closet. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een tv-aansluiting.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het royale dakterras dat een weids uitzicht over de groene omgeving en het Oldambtmeer biedt.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon en is gelegen naast een ruime oprit (met buitenstopcontact en een vorstwerende buitenkraan) die parkeerruimte biedt aan meerdere auto’s. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich ook een carport. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.
De achtertuin is voorzien van een achterom, een gazon, drie terrassen en een aanlegsteiger met zwemtrap. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitendouche en een buitenkraan met warm en koud water.

Bijzonderheden:
* Prachtig gelegen ruime villa aan het water;
* Eigen aanlegsteiger die toegang biedt tot het Oldambtmeer;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
* Aanwezigheid van een royaal dakterras;
* Sfeervolle serre met open haard en glazen schuifwanden;
* Prachtige vloertegels met vloerverwarming op de gehele begane grond;
* Deze villa moet u zeker gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.656
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Perceel
974 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE G 459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
974 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Buurt

Verspreide huizen Finsterwolde, Blauwestad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vikna 4

€ 555.000 k.k.