Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Wonen 372 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 3.767 m²

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN!

OP PROMINENTE EN UNIEKE LOCATIE GELEGEN ZEER RIANTE KARAKTERISTIEKE NOTARISWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, RUIME KLASSIEKE WERKKAMERS, FITNESSRUIMTE, DUBBELE GARAGE GELEGEN OP FRAAI ROYAAL PERCEEL NABIJ HET STADSCENTRUM.

BEDRIJFSHAL (ca. 225 m2) GELEGEN OP DIRECT AANGRENZEND PERCEEL MET EIGEN TOEGANG, EVENEENS SEPARAAT TER OVERNAME MOGELIJK.

INDELING:

KELDER:
Naast een multifunctionele ruimte waar zich de fitness bevindt, zijn er een drietal kelderruimten respectievelijk in gebruik als provisie-/voorraadruimte, wijnkelder en CV-ruimte waar geplaatst CV-Combiketel Nefit Ecomline HR in combinatie met een 60 Kw comfortboiler (eigendom).

BEGANE GROND:
Zeer royale entree/ontvangsthal met statig trappenhuis ca. 51m2, gesloten garderobe-nis, toiletruimte met zwevend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje. Meterkast/berging gas, water, glasvezel-/ kabel- en elektriciteit aansluitingen, verdelers voor vloerverwarming, alarminstallatie met camerabewaking, 25 groepen 3x aardlekschakelaar en separate groepen ten behoeve van zonnepaneleninstallatie en twee laadpalen voor elektrische auto’s.

L-vormige woonkamer ca. 76m2 met sfeervolle open haardpartij , dubbele openslaande terrasdeuren naar ruim overdekt terras en achtertuin. Begane grond vrijwel geheel voorzien van marmervloer met vloerverwarming.

Toegang tot kantoor- en praktijkruimte met “kluiskast” voorzien van parketvloer en klassieke inrichting met wand-/boekenkasten en hal. Gasten toilet met fonteintje. Separate zijingang.

Leef keuken ca. 20m2 met eveneens openslaande terrasdeuren waar geplaatst luxe “Siematic” inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur te weten: grote keramische kookplaat / fluisterzachte vaatwasser / dubbele wasbak / koelkast / elektrische oven / magnetron / afzuigkap en veel werkruimte op granieten blad plus opbergmogelijkheden.

Bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, met trappenhuis naar souterrain. Via halletje en loopdeur toegang naar oprit waar gelegen dubbele garage met vliering voorzien elektrische sectionaal poorten / 2 laadpalen en persluchtaansluiting. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op afgesloten eigen terrein.

Diepe geheel omsloten achtertuin, gelegen op het zuiden/zuidoosten, met veel privacy voorzien van sfeervolle klassieke houten “Amerikaanse” veranda met natuursteenvloer, lichtkoepels en vernevelingsinstallatie welke verkoeling biedt op warme zomerdagen en elektrische verwarming voor de koude winterdag.

VERDIEPING:
Centrale gang / overloop. Linksachter gelegen grote “masterbedroom” ca. 23m2 met multimedia aansluiting, beamer, groot elektrisch bedienbaar projectiescherm met en suite “walkin closet” kleedkamer.

Luxe badkamer van ca. 17m2 geheel betegeld met veel karakteristieke elementen waaronder vrijstaand ligbad op pootjes / inloopdouche / zwevend toilet / gietijzeren radiator / bidet / wastafelmeubel met dubbele wasbak en toegang tot infrarood saunacabine.

Drie royale slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 17, 18 en 19m2 waarvan een met muurkast.

Tweede badkamer voorzien van wastafel en douchecabine en separaat toegankelijk toilet.

ZOLDER:
Bergzolder over gehele breedte van de woning met een oppervlakte van 143m2 toegankelijk via vlizotrap.

DEZE WONING KENT EEN LUXE AFWERKINGSNIVEAU MET VEEL KARAKTERISTIEKE EN KLASSIEKE ELEMENTEN. VOLDOET HIERMEE MEER DAN, AAN DE EISEN DIE AAN HET HUIDIGE WOONCOMFORT GESTELD MOGEN WORDEN.

BIJZONDERE KEMERKEN:
• DUBBELE BEGLAZING IN HARDHOUTEN KOZIJNEN
• VERWARMINGSINSTALLATIE VOORZIEN VAN ONDERHOUDEN COMBIKETEL EN AANVULLENDE 60 Kw COMFORTBOILER
• VLOERVERWARMING BEGANE GROND IN 3 GROEPEN
• VLOERWERWARING VERDIEPING IN 2 GROEPEN
• SAUNACABINE
• FITNESSRUIMTE
• 60 ZONNEPANELEN
• 2 LAADPALEN VOOR ELECTRISCHE AUTO’S
• PERSLUCHTINSTALLATIE IN GARAGE
• AIRCONDITIOINGSINSTALLATIE OP DE VERDIEPING
• ENERGIELABEL D
• VERNEVELINGSINSTALLATIE EN VERWARMINGSELEMENTEN OP OVERDEKT ACHTERTERRAS
• ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY
• ALARMINSTALLATIE VOORZIEN VAN CAMEBEVEILIGING
• SYSTEEMSLEUTELS

UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS. LEVENLOOPBESTENDIG EN TOEGANKELIJK VOOR MINDERVALIDEN.

HET GEHEEL IS GELEGEN OP CENTRUMLOCATIE. VOOR OVERWEGEND BETER GESITUEERDEN. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN DIVERSE VOORZIENINGEN (WINKELCENNTRUM, STADSPARK, BASISSCHOOL, ETC.) IN DIRECTE NABIJHEID.

BEDRIJFSHAL (ca. 225m2) OP APART GELEGEN, DIRECT AANGRENZEND GEHEEL OMSLOTEN PERCEEL VOORZIEN VAN HOGE SECTIONAAL POORT, ALARMINSTALLATIE EN 3 FASE-AANSLUITING, MET EIGEN TOEGANG, EVENEENS OVER TE NEMEN TEGEN MEERPRIJS!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 juli 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
3.767 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, airconditioning, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM C 4635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM C 5926
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM C 5927
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRUNSSUM C 5907
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindestraat 11

€ 1.250.000 k.k.