Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 9.460 m²

Omschrijving

Mooi gelegen, verscholen in het groen, vrijstaande WONING met aangebouwde serre. Tevens een vrijstaande garage en een schuur. De garage is omgebouwd en is nu een multifunctionele ruimte, groot ca. 64 m². Thans in gebruik als extra woonkamer maar er is hier veel mogelijk. Via een verbindingsgang bereikbaar vanuit de woning.
Woning met werk- slaap- en badkamer begane grond. Verdieping met fraaie vide en drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer.

Dalen
Geheel is vrij gelegen maar toch op slechts 5 minuten afstand van het centrum van Coevorden.
Binnen 5 autominuten rijden bent u bij de winkels en het NS-station. Zwolle is op 40 autominuten rijden.

Rondom fraai aangelegde tuin met waterpartij, diverse borders, dieren wei, terrassen en gazon. Voldoende ruim en ook voorzien van een moestuin. Tuinarchitecten hebben gezorgd voor een onderhoudsarme tuin met een waterpartij, borders, dieren wei, diverse terrassen, een kruidentuin en moestuin.

Perceeloppervlakte 9.460 m².

Globale indeling begane grond:
Royale entree met vide; garderobekast; meterkast en vaste kast; toilet; trapopgang; kantoor; slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer, gezellige woonkamer en houthaard. Vanuit de grote serre hebt u een prachtig uitzicht over de tuin die goed toegankelijk is via de openslaande dubbele tuindeuren. De benedenverdieping bestaat grotendeels uit natuursteen. Luxe keuken onder andere voorzien van kookeiland; bijkeuken ook te bereiken via buiten; via corridor is de tweede woonkamer te bereiken, aan de corridor vast is een wijnkelder die geschikt voor meer dan 1000 flessen wijn.

Eerste verdieping:
Vide met balustrade; slaapkamer tuinzijde met eigen kleedkamer; slaapkamer voorzijde met kleine vaste kast; slaapkamer met dakkapel; badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vlizotrap; zolderberging.

Praktische en luxe keuken:
Luxe en moderne keuken onder meer met kookeiland voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, frituur, wok brander, afzuigkap en veel bergruimte. Het aanrechtblad is van natuursteen. Verder is de keuken voorzien van een quooker, oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

Sanitair:
• Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Badkamer begane grond met douche cq. Turkse sauna en twee wastafels.
• Badkamer verdieping met luxe douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Installatie woning:
• Verwarming door middel van c.v.-gas hete lucht ketels. Merk: Brink. Bouwjaar 2000.
• Warm water door middel van gasboiler. Merk: A.O. Smith. Bouwjaar: 2013.
• Meterkast met 22 groepen en aardlekschakelaar.

Tweede woonkamer ook geschikt als hobbyruimte
Een prachtige ruimte met een oppervlakte van ca. 64 m² (afmeting ca. 8,6 x 7,45 meter). Via een corridor te bereiken vanuit de woning. Een leuke ruimte die naar onze mening voor diverse doeleinden gebruik kan worden. Denk aan een hobbyruimte, atelier of kantoor. Maar ook zou het geschikt gemaakt kunnen worden als gastenverblijf of mantelzorg.

Tuin en tuinschuur
Rondom de woning een fraai onder architectuur aangelegde en verzorgde parkachtige tuin met bloemrijke borders, meerdere terrassen, diverse fruitbomen en een dieren wei (voorzien van Heras hekwerk). Veel gazon, een grote moestuin en een kleine kruidentuin. Tevens is er een jeu de boules baan.
Tuinberging, afmeting ca. 5,3 x 3,5 meter (opp. 18 m²) met uitloop van ongeveer 5,3 x 5,3 meter (opp. 28 m²).
Schuur, afmeting ca. 6,6 x 9,8 meter (opp. 65 m²).

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.171 m³; woonoppervlakte ca. 298 m².
• Bouwjaar woning 1979. Verbouwd in 1999. Serre gerealiseerd in 1999.
• Woning is grotendeels voorzien van vloer-, dak en spouwisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur.< buiten deur /achterdeur.
• Energielabel C.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.
• Bodemonderzoek uitgevoerd.

‘Kortom, een mooie vrijstaande woning op een fraaie locatie gelegen. We nodigen u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 587.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
9.460 m²
Inhoud
1.171 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

DALEN N 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.