Laan van Groenewegen 5 2614 KG Delft

Je eigen buitenplaats, met oprijlaan, centraal gelegen in metropoolregio Rotterdam-Den Haag

Een sfeervolle buitenplaats gelegen op 1.895 m² eigen grond met oprijlaan, gastenverblijf, dubbele garage, buitenhaard, vijver en fraai aangelegde volgroeide tuin. Beschutgelegen en toch centraal en nabij alle stadse voorzieningen.

Gelegen aan de rand van Delft tegen de grens met het gemoedelijke dorpje Den Hoorn.

Het woonhuis met gastenverblijf heeft een riante 272 m² woonoppervlak, 136 m² overige inpandige ruimte, 1.395 m³ inhoud en verkeert in goede staat van onderhoud. In 2000 is de woonkamer uitgebouwd en in 2005 is de garage/gastenverblijf nieuw gebouwd. Daarna is de woning perfect onderhouden.

Het dorpse karakter van Den Hoorn met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig wonen aan de Laan van Groenewegen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen, zwembaden, bibliotheek, golfbaan Delfland en recreatiegebied Midden-Delfland zijn in de buurt gelegen. Evenals NS-station Delft en uitvalswegen naar de A4.

Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken!

Deze woning biedt extra comfort:
• Karakteristieke uitstraling
• Eigen oprijlaan
• Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
• Rondom fraai aangelegde en volgroeide tuin met irrigatiesysteem
• Dubbele garage met vloerverwarming
• Modern gastenverblijf met fraaie hoge nok
• Wijnkelder
• Slaapkamer
• 3 Badkamers waarvan één met whirlpool
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Fraaie schouw met gashaard
• Buiten openhaard
• Extra bergruimte in de nok van de woning
• Rolluiken
• Waterput met pomp
• 20 stuks zonnepanelen

Begane grond

Comfortabele entree
Via de statige oprijlaan of via de smaakvolle voortuin bereik je de entree van de woning, een comfortabele ontvangsthal met tegelvloer, hoog plafond, fraaie hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de werkkamer, het toilet en de zeer ruime en lichte living.

Royale woonkamer
Deze royale living is vooral licht en heeft diverse gedeelten om knus te zitten. Voorzien van een laminaatvloer, hoge plafonds en een fraaie schoorsteenmantel met gashaard. De openslaande deuren leiden je direct naar de zonnige tuin.

Fijne woonkeuken
Deze fijne woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en bevat een graniet aanrechtblad met anderhalve spoelbak, veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron en rvs-afzuigkap.

Praktische kelder
Vanuit de woonkeuken bereik je middels een trapje de praktische wijnkelder.

Vanuit de keuken loop je zo via de corridor de tuin in en kom je uit op een knusse loungeruimte. In de corridor bevind zich een spoelbak, de aansluiting voor wasmachine en droger en geeft je ook toegang tot de garage/gastenverblijf.

Dubbele garage
Via de corridor of separate loopdeur bereik je de zeer royale en geïsoleerde garage, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze fantastische ruimte biedt plaats aan twee auto's middels twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Hier bevinden zich ook diverse kastruimte, de combi-c.v.ketel met boiler, meterkast, spoelbak en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping van de woning is L-vormig en geeft toegang tot een inloopkast, gastenbadkamer en de bergvliering.

Gastenbadkamer
De gastenbadkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel, douchecabine en designradiator.

Heerlijke wellness
De ouderslaapkamer is royaal, voorzien van twee dakkapellen, kastenwanden, berging achter de knieschotten en geeft toegang tot de eigen badkamer. In deze heerlijke ruimte kan je uitgebreid een bad nemen en tot rust komen. De whirlpool, de twee wastafels, het toilet, de douchecabine en vloerverwarming maken deze badkamer helemaal af.

De twee gezellige slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel en maken dit huis tot een echte gezinswoning.

Gastenverblijf
Op de eerste verdieping boven de garage is het gastenverblijf gelegen, bestaande uit twee fantastische ruimtes met hoge nok. Beide ruimtes kun je gebruiken voor allerlei doeleinden. Van slaap-, logeer- en kinderkamer tot kledingkast, kantoor en fitnessruimte. Net wat je wensen zijn. Deze mooie ruimtes met open karakter zijn voorzien van dakkapellen en extra bergruimte achter de mooi afgewerkte schotten.

Op de overloop is een pantry, separaat toilet en moderne badkamer voorzien van twee wastafels en douchecabine.

Bijzondere tuin
De inrichting van de ruim opgezette tuin (rondom gelegen) is afgestemd op de stijl van de woning. De tuin is volgroeid, fantastisch onderhouden en is voorzien van fraaie bestrating, plantenborders, irrigatiesysteem, vijver, diverse terrassen, een stijlvolle loungeruimte, buiten openhaard en achterom. Diverse heerlijke plekken om van de zon te genieten, samen te eten, een drankje te drinken of gewoon te ontspannen. Door het grote oppervlak is in de ochtend, middag en avond volop zon.

Algemeen
Bouwjaar 1911 hoofdgebouw, 2005 garage/gastenverblijf, 1.895 m² eigen grond, 1.395 m³ inhoud, 272 m² woonoppervlak, 136 m² overige inpandige ruimte. Combi-c.v.ketel Nefit HR 2006, boiler, vloerverwarming in uitbouw, badkamer, hal en garage. Warmtewisselaar. Hydrofoor. 20 stuks zonnepanelen, Alarminstallatie met camerasysteem.

Aanvaarding: in overleg.

MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning!

Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.