Hoogstraat 8 5352 LC Deursen-Dennenburg

Op een prachtige locatie met een fraai uitzicht en veel privacy, bieden wij deze vrijstaande woonboerderij, door de gemeente Oss aangewezen als een gebouw met cultuurhistorische waarde.

De vele ruime vertrekken bieden allerhande mogelijkheden. Zo is het comfortabele pand zeer geschikt als woon-/werkruimte, maar ook voor bewoning met meerdere gezinnen of wanneer u een B&B wilt beginnen is dit een buitenkans.

De woning beschikt over maar liefst drie badkamers, drie keukens/keukenblokken en twee verschillende trapopgangen naar de eerste etage, zodat het geheel gemakkelijk gesplitst kan worden om zo ieders privacy te waarborgen.

De woonboerderij is gebouwd in 1937 en is sindsdien eigendom geweest van één familie. Circa tien jaar geleden is e.e.a. volledig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen en de originele indeling in takt zijn gebleven. Bij de renovatie zijn o.a. kozijnen vervangen, muren geïsoleerd en gas, water en verwarming opnieuw aangelegd.

Ook beschikt u over een grote leefkeuken met open haard. De grote tuin is onderhoudsvriendelijk en de weide kan gebruikt worden voor het houden van paarden, schapen of andere dieren, maar kan ook eenvoudig verhuurd worden zodat u er geen werk aan heeft.

Deursen-Dennenburg is een mooi dorp, beschikkend over een warme dorpsgemeenschap en een actief verenigingsleven met o.a. een grote voet- en korfbalclub. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op de polder, met in de verte de Maasdijk en haar karakteristieke bomenrij. In de omgeving zijn diverse wandelroutes uitgezet, o.a. naar de uiterwaarden. Op fietsafstand ligt het historische stadje Ravenstein met verschillende knusse restaurants en terrassen met uitzicht over de maas of het historische centrum. Tevens vindt u hier voorzieningen als een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, verschillende scholen en een bibliotheek. Op enkele minuten fietsen van de woning vindt u een NS-station en ook de A50 is in vijf minuten bereikbaar. In korte tijd rijdt u naar steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Inhoud woonhuis:1703 m3
Inhoud bijgebouw: 264 m3
Woonoppervlakte: 459 m2
Externe bergruimte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 8841 m²
Bouwjaar: 1937

INDELING:
Woning:
Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de keuken en verschillende woonvertrekken. Woonkamer/tv-kamer, werkkamer, keuken/eetkamer, bijkeuken, badkamer, separaat toilet, kantoor-/praktijkruimte annex 2e woon-/speelkamer, hal met trapopgang en entree.
1e Verdieping: overloop met toilet, badkamer, diverse (slaap)kamers waarvan één met keukenblok, cv-/wasruimte.
Daarnaast bevindt er zich een appartement bestaande uit: woonkamer met keukenblok, berging, badkamer en slaapkamer. Het appartement is bereikbaar via een eigen trap of via de overloop.
2e Verdieping: overloop, grote zolder (slaap)kamer met wastafel.

ALGEMEEN:
HAL:
De entreehal is direct een eye-catcher, optisch volledig in originele staat met o.a. een granieten vloer, trap met ouderwetse loper en deuren met glas in lood.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met inbouwkasten, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en een tweede entree.

WOONKAMER:
De woonkamer aan de voorzijde is ruimtelijk en sfeervol, met een fraaie eikenhouten vloer, originele schouw en ensuite deuren met glas in lood naar zowel de tv-kamer als de eetkamer/keuken. Verschillende inbouwkasten bieden ruimte voor het opbergen van uw persoonlijke bezittingen.

KEUKEN/EETKAMER:
De royale keuken is uitgerust met de nog originele tegelvloer in een fraai historisch motief. U vindt er een ruim U-vormig werkblad (steen), veel kastruimte, koelkast, vaatwasser en AGA fornuis. Daarnaast is ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin en eventuele gasten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken is gesitueerd naast de keuken en beschikt over een kitchenette met spoelbak. Ook vindt u hier een grote inbouwkast met meterkast en bergruimte, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

WERKKAMER:
Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met houten vloer, raampartijen aan twee zijden en inbouwkasten. Dit vertrek is bereikbaar via keuken en entreehal.

BADKAMER:
Inloopdouche met wastafel, separaat toilet aan de overzijde van de hal.

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE:
In het voormalige achterhuis op de begane grond bevindt zich een royale extra leefruimte, die momenteel in gebruik is als kantoor-/praktijkruimte. Een ideale ruimte voor een bedrijf aan huis, maar biedt ook uitstekende gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld mantelzorgbewoning, “chill”- ruimte voor de kinderen of fijne hobbyruimte.

1E VERDIEPING:
KAMERS:
Via de overloop bereikt u vijf slaapkamers, allen goed van formaat en met een of meerdere raampartijen of dakramen. Twee kamers zijn uitgerust met ruime inbouwkasten. Daarnaast beschikt u over een kleine kamer/walk-in closet en een cv/wasruimte.

KEUKEN:
In één van de kamers bevindt zich een keukenblok met L-vormig werkblad, spoelbak en vierpits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en kastruimte.

BADKAMER:
Een zeer ruime en sfeervolle badkamer met authentieke natuurlijke materialen. Hier vindt u een groot ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, allen in een robuust design. Originele houten balken tonen de constructie van de woning.

ZOLDER:
Grote open zolder onder de houten balken, zeer sfeervol en door diverse dakramen prettig licht. Door aanwezigheid van een wastafel hoeft u voor een nachtelijk glaasje water niet naar beneden.

TUIN:
De tuin heeft een prachtig vrij wijds uitzicht, veel verschillende zon- en schaduwplekken en diverse zitjes. Er is een boomgaard met diverse fruitbomen, een kippenhok wat ook gebruikt zou kunnen worden voor nachthok voor schapen. Ook is er een mooie poel met een houtwal eromheen.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste etage bevindt zich een zelfstandig appartement. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met L-vormig keukenblok met een koelkast, vierpits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de begane grond, een berging, twee (slaap)kamers en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

OVERIG:
-Energielabel A.
-Nefit cv-ketel, in 2019 voorzien van nieuwe verbrander.
-Compleet gerenoveerd in 2008/2009.
-Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument.

LET OP! VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.