Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 188 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 977 m²

Omschrijving

“Uitzonderlijk fraaie uitstraling, exceptioneel woongenot en landelijk gelegen direct grenzend aan de landerijen”

Aan de rand van Dinxperlo is op een riant en privacyvol gesitueerd perceel gelegen deze exclusief uitgevoerde villa met dubbele oprit en multifunctioneel bijgebouw met garage, een houten berging en aangebouwde tuinkamer.

Deze vrijstaande villa en garage zijn in 1999 gebouwd waarbij enkel gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen en op de afwerking geenszins is bezuinigd. Zo zijn de daken, van zowel de woning als de garage, voorzien van leistenen dakbedekking, zijn de rolluiken in de spouwmuur geplaatst en beschikt de woning over koperen hemelwaterafvoeren. Tevens zijn tijdens de bouw direct een aantal comfortbepalende voorzieningen aangebracht, waaronder de op de begane grond en in de badkamer aanwezige vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en een sfeervolle open gashaard in de woonkamer.

Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en charme van deze villa; de entree is namelijk imposant! Een prachtige ruime ontvangsthal met stijlvolle trapopgang en vide heten u welkom op de Veldmate 23 in Dinxperlo!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met ongekend stijlvolle trapopgang, garderobe, meterkast, toilet met fontein; via de getoogde dubbele deuren loopt u de ruime living van ca. 65 m² in welke via de eveneens getoogde tuindeuren een prachtig zicht biedt op de achtertuin en de daarachter gelegen landerijen; eetkeuken met moderne keukeninrichting welke in 2013 geheel is vernieuwd en beschikt over een verhoogd eetgedeelte, een 5 pits gaskookplaat, afzuigsysteem, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV installatie (2018) en toegang tot de achtertuin.

Verdieping: riante overloop met zicht op de entree; 3 ruim bemeten slaapkamers met airconditioning; een gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; vanaf de overloop is er toegang tot een berging alwaar ook de vlizotrap naar de zolderberging is geplaatst.

De maatvoering:
Het woonhuis meet een inhoud van 803 m³, beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en is gelegen op een riant perceel van 977 m².

Buiten de woning:
Vanuit de woonkamer loopt u via het grindterras onder de riante overstek van de woning de schitterende achtertuin in. Rust, privacy en een landelijke omgeving zorgen voor een vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin is aangelegd met een flink gazon, diverse borders met beplanting en hoge beukenhagen en een in het oog springende vijverpartij welke de centrale zichtslijn van de woning 'hal-woonkamer-tuin' accentueert.
Uiteraard kunt u geheel om de vrijstaande villa heen lopen over eigen grond.

De garage is in spouw gebouwd, beschikt over een bergzolder en meet een oppervlakte van ca. 24 m². De uitvoering en kwaliteit van de garage zijn geheel in lijn van de villa: getoogde toegangsdeuren, fraai metselwerk en een stijlvolle overstekende dakpartij.
Achter de garage is een houten berging gebouwd welke zeer geschikt is voor het plaatsen van bijvoorbeeld de (zit)grasmaaier, overige tuingereedschappen en fietsen. En wilt u bij minder goed weer ook van het buitenleven kunnen genieten? Er is een bijna 30 m² grote tuinkamer gerealiseerd voorzien van een tweetal lichtstraten en grote schuifpui. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als buitenkeuken of hobby-/workshopruimte.

Direct vanuit de Veldmate wandelt u het buitengebied in. Het uitgebreide aanbod aan winkels en overige voorzieningen van Dinxperlo zijn binnen 5 minuten fietsafstand gelegen.

Meer informatie?
Graag verwijzen wij u naar de digitale 2D en 3D plattegronden én de woningvideo. Hiermee krijgt u een nog betere indruk van de afwerking, de ruimtelijke verdeling en de gebruiksmogelijkheden van dit object.
Voor alle woningen uit het aanbod van HMQ makelaardij wordt een zeer complete eigen woningsite gemaakt. Download de brochure op Funda voor meer informatie over deze woningsite met daarop o.a. de digitale brochure, de lijst van roerende zaken, uitgebreide omgevingsinformatie én een applicatie om de bezonning rond dit object te bekijken.

Bent u enthousiast geworden over Veldmate 23 in Dinxperlo? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, glasvezelkabel, alarminstallatie en airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO F 1742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
792 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINXPERLO F 2307
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.