Het Zuid 19 9203 TA Drachten Buitengebied Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 4.289 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Rietgekte woonboerderij met grote schuur en paradijselijke tuin!

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde, fraaie rietgedekte woonboerderij met grote schuur/stallingsruimte en een paradijselijke tuin ligt op een vrije en landelijke locatie onder de rook van Drachten, bij de bossen en de 18-holes golfbaan van landgoed Lauswolt. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1843, in 1994 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en onlangs uitstekend gemoderniseerd. De grote schuur (ca. 7.80 x 14m) met driedubbele garage, autobrug, vliering en een caravan/camperstalling is volledig gerenoveerd, voorzien van een pannendak en uitgebreid met een opslagruimte (ca. 3.80 x 14m) en royale veranda (ca. 3.90 x 14m). De paradijselijke tuin is in 2020 opnieuw ingericht met slingerpaden, sierbestrating, gazon, bomen en borders met bloemen en planten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote vijver en aan de achterzijde een extra veranda (Afrikaanse hut).

Ligging direct bij het centrum van Drachten, Beetsterzwaag (bossen en golfbaan), de snelweg A7 (Heerenveen – Groningen) en autoweg N31 (Leeuwarden – Emmen). Drachten biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei, jachthaven De Drait, ziekenhuis Nij Smellinghe, voortgezet onderwijs en een uitgebreid horeca aanbod.

Begane grond:
Ruime entree/hal en gang met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Open trapopgang. Ruime zitkamer (ca. 40m2) aan de voorzijde met eiken vloer, houtkachel en tuindeuren naar een zonneterras op het zuiden. Aangrenzend de ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met natuursteenvloer met vloerverwarming t.p.v. de eethoek. Passende keukeninrichting met natuursteen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel- en vrieskast en een vaatwasmachine. Vier slaap- en/of werkkamers (ca. 13, 13, 13, 18m2). De grootste kamer heeft deuren naar de tuin. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2009, met vloerverwarming, ingericht met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuursteen blad, vaste kasten en 2e toilet (wandcloset). Bijkeuken (ca. 7m2) met aanrecht voorzien van brede rvs spoelbak, een natuursteen blad en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote inpandige, verwarmde, garage/berging (ca. 36m2) met gecoate vloer, toegang tot vliering en toegangsdeuren aan de achterzijde. Deze inpandige ruimte is eventueel geschikt te maken als extra tuinkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. Grote slaapkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, met twee dak-/kantelramen. Grote inpandige berging/hobbykamer (ca. 34m2; zonder daglichttoetreding) met mogelijkheid om uit te breiden en extra slaapkamers te creëren.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) met gedeeltelijk vloerverwarming (hal/gang/bijkeuken). Elektrische vloerverwarming in keuken (eethoek) en badkamer. Glasvezelinternet mogelijk. Aansluiting direct op diepriool. Woonhuis en schuur voorzien van betonvloer (begane grond). Rieten kap is vernieuwd in 2006, in 2021 onderhoud gepleegd en geïmpregneerd. Het pannendak is in 2020 geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het binnenschilderwerk, stuc- en behangwerk is vanaf 2019 uitgevoerd. Tuin voorzien van twee drainagebuizen en diverse putten. Eigen grond 4289m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 220m2, sowieso uit te breiden met ca. 77m2 (overige inpandige ruimte) op de begane grond en 1e verdieping. Inhoud ca. 950m3. Schuur ca. 109m2 (exclusief veranda, overstek en open opslagruimte.

Een uitstekende verzorgde rietgedekte woonboerderij met grote schuur en een paradijselijke tuin op centrale locatie, direct bij bossen, golfbaan en het centrum van Drachten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.539
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
4.289 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 3834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Zuid 19

€ 998.500 k.k.