Waardmeerhof 7 1135 EK Edam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 146 m²

Omschrijving

In een gezellig hofje te Edam ligt deze zeer riante tussenwoning. Met een uitbouw over de gehele achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning een zee aan ruimte. Namelijk een gebruiksoppervlakte van maar liefst 105 m2. De woning vergt weinig onderhoud omdat een groot gedeelte van de kozijnen van kunststof is.

Het centrum, de supermarkt, basisscholen en meerdere sportvoorzieningen liggen op loopafstand en middels het openbaar vervoer kunt u binnen 25 minuten in Amsterdam zijn.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de zuidelijk gerichte achtertuin valt een hoop licht in de doorzonkamer, de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. De ruime, open keuken is o.a. voorzien van plintverwarming en een close-in boiler. Tevens biedt het de mogelijkheid om indien gewenst een kookeiland te realiseren. In het midden van de woonkamer is een schouw aanwezig waar een haard op aangesloten zou kunnen worden om nog meer sfeer te creëren. In de bijkeuken zijn de wasmachineaansluiting en het toilet gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Thans zijn er twee ruime slaapkamers, een derde is mogelijk. De slaapkamers zijn gestoffeerd. De nette badkamer is voorzien van een extra toilet, wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is ook ideaal als kantoor te gebruiken en kijkt uit over de zonnige achtertuin. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel extra bergruimte.

Tuin: Vanuit de voortuin kijk je uit op het hofje met grasveld waar kinderen perfect op kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het zuiden biedt de gehele dag zon. Er is een zonnescherm gerealiseerd om schaduw te kunnen creëren. De berging is geïsoleerd en heeft aansluiting voor water en elektra. De achtertuin is te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
- 105m2 gebruiksoppervlakte;
- Centraal gelegen;
- Bouwjaar 1967;
- Voor- en achterzijde uitgebouwd;
- Extra slaapkamer op zolder;
- Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Bouwjaar cv-ketel 2007.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.106
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

EDAM C 1455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Singelwijk

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Singelwijk

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waardmeerhof 7

€ 279.500 k.k.