Oorgat 9 1135 CP Edam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 379 m²

Omschrijving

Wil je altijd dat vakantiegevoel ervaren, maar dan bij jezelf thuis?
Dat kan! Deze prachtige woning aan het Oorgat 9 geeft je dat heerlijke gevoel!

Gebouwd in 2002 met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Volledig geïsoleerd, voorzien van betonnen vloeren, op de begane grond een speelse indeling met marmeren vloer inclusief vloerverwarming. Op de begane grond een kantoorruimte die wonen en werken mogelijk maakt en de beschikking over een garage om de auto droog te kunnen stallen. In de woning heerlijke ruime en lichte kamers die een heel aangenaam leefklimaat geven.

Dit is met recht een ruime hoekwoning met 169m² woonoppervlak en gelegen op een perceel van maar liefst 379m² eigen grond.

Aan de achterzijde een heerlijke ligging aan het water met een eigen aanlegsteiger. Parkeren doe je op eigen erf waar plaats is voor 2 auto’s. Een schitterende ruime achtertuin op het zonnige zuiden. Of je nu in alle privacy lekker tot rust wilt komen, wilt bijkleuren in de zon of met een glaasje in de hand wilt genieten van de voorbijkomende bootjes, hier kan het allemaal.

De woning ligt in een prachtige omgeving waar van alles is te doen. Allereerst natuurlijk het water. Het is toch niet normaal dat je vanaf je eigen aanlegsteiger zo het IJsselmeer op vaart voor een heerlijke boottocht? En dat je direct weer thuis aan kunt meren als je de boot weer zat bent. Dat is op zich al een luxe!

In de omgeving is verder natuurlijk ook nog genoeg te doen. Zo zijn er mooie wandel- en fietsroutes door het mooie Oudhollandse polderlandschap. Is het centrum van Edam op steenworp afstand gelegen waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje of één van de vele culturele activiteiten.
Op korte afstand van het busstation met uitstekende verbindingen. Ook met de auto is ook alles goed te bereiken. Je zit bijna direct op de provinciale weg N244 en de snelweg A7. Hierdoor kun met de bus of de auto binnen circa 20 minuten in onder andere Hoorn, Amsterdam of Purmerend zijn.

INDELING
Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe half betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, kantoorruimte, bijkeuken voorzien van schuifkastenwand en wasmachine aansluiting, berging/garage, vanuit de entree of kantoorruimte toegang tot de lichte woonkamer met gashaard en een woonkeuken met luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het achtererf. De begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 1e verdieping, voorslaapkamer, middenslaapkamer, achterslaapkamer met houten vloerdelen en vaste kast, geheel betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, hoekligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping: Bergzolder met bergruimte achter knieschotten.

Een woning die bijvoorbeeld geschikt is voor de watersporter, voor gezinnen of voor mensen die graag meer vrijheid en ruimte willen. Een woning direct goed aanvoelt en waar je gelijk tot rust komt.

Nieuwsgierig geworden of deze woning iets voor jou is? Neem dan contact op met nemassdeboer, plan een bezichtiging en we leiden je graag rond! Zien we jou terug op het Oorgat 9 in Edam?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.994
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM B 1016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oorgat 9

€ 675.000 k.k.