Westervesting 15 1135 WD Edam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 81 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 315 m²

Omschrijving

Een geweldige kans als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met grote tuin en in een rustige landelijke omgeving, maar toch dichtbij Amsterdam!

Wonen in een rustige karakteristieke omgeving op een bijzondere plek aan de rand van het historische centrum van Edam! Wij mogen u dit sfeervolle vrijstaande woonhuis aanbieden aan de Westervesting 15, gelegen op een perceel van 312 m2.

Deze vrijstaande, goed onderhouden, woning uit 1876 is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van oud Edam, grenzend aan het wandelpad van de oude Edammer vesting met vrij uitzicht.

Edam is een prachtige oude kaas- en handelsstad met vele karakteristieke panden. De oude handelsstad Edam (in 1357 door Graaf Willem V verleende stadsrechten) heeft een rijk historisch verleden, staat bekend om haar gezellige Kaasmarkten en het bruisende sociaal culturele leven.

Het is goed toeven in Edam. Aan de ene kant een rustige omgeving omzoomd door het rijke landelijke groen en aan de andere kant op 20 minuten afstand ligt het immer bruisende Amsterdam. Edam heeft alle voorzieningen die nodig zijn voor een prettige leefomgeving, zoals bakkers, groentewinkel, slager, supermarkten en speciaalzaken, basis-, middelbare- en technische school, verschillende zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten (voetbal, atletiek, sporthal, watersport), bibliotheek en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand van het Edammer strandbad en van Volendam met de beroemde dijk aan het IJsselmeer en diverse winkelcentra. Deze woning is dichtbij het busstation gelegen met openbaar vervoerverbindingen naar Amsterdam en naar omliggende steden en dorpen, zoals Monnickendam, Marken, Purmerend, Katwoude, Oosthuizen en Hoorn.

Een bijzonder woonhuis op een unieke fijne plek!

Indeling
Aan de voorzijde van de 3-kamer woning is de met kronkelpaden en mooie beplanting aangelegde voortuin en de ingang van de woning. De entree is geheel passend bij de karakteristieke stijl van het huis. Aan de rechterzijde van de woning is een aangebouwde houten berging met aparte ingang waar u al uw tuinspullen kwijt kunt of de ruimte als fiets/hobbyruimte kunt gebruiken.
Als u de woning betreedt komt u in de lichte en praktisch ingedeelde hal met laminaatvloer. Hier bevindt zich de garderobe en een keurig toilet met fonteintje en gedeeltelijk tegelwerk. De trap naar de bovenverdieping is met velours bekleed wat een warme uitstraling geeft.

Vanuit de hal komt u in de gezellige lichte woonkamer, ook de woonkamer heeft een laminaat vloerafwerking, houten vloerdelen en nostalgische houtkachel. Aan het eind van de woonkamer komt u in de nette half open keuken met veel licht inval via de lichtstraat, welke voorzien is van een betegelde vloer, diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Heel praktisch is de zeer nette betegelde badkamer uit 2019 die achter de keuken is, met een inloopdouche, toilet, badmeubel, wasmachine opstelling en de Cv installatie (Intergas 2019).

In de woonkamer zijn tevens de tuindeuren die toegang bieden tot de schilderachtige achtertuin.

Via de achterzijde van het perceel bent u met twee stappen in het mooie historische centrum waar o.a. mogelijkheid is voor parkeren.

Eerste verdieping
Op de etage komen we op de overloop waar een separaat toilet en een vlizotrap naar de bergzolder. Overloop en toilet hebben beide een tuimeldakraam. Tevens zijn hier twee nette slaapkamers met parket vloerafwerking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De andere slaapkamer is nu als werkkamer ingericht. Op de slaapkamers zijn handige inbouwkasten.

Tweede verdieping
Bergzolder welke als opslag kan dienen is bereikbaar via vlizotrap.

Tuin
De voortuin en achtertuin is in karakteristieke stijl aangelegd met kronkelpaden. De achtertuin is langgerekt en voorzien van mooie grasmat en bloemrijke beplanting. Er is een vrijstaand houten geïsoleerd atelier/tuinhuis welke nu als logeerruimte is ingericht, geheel voorzien van water, verwarming en elektra. Aan het woonhuis is een pergola met overkapping waar u ook op regenachtige zomerdagen heerlijk in de tuin kunt ontspannen en genieten van de mooie en overheerlijk ruikende bloemenpracht. De schutting geplaatst in 2019 is van hardhout en in uitstekende staat . Tevens is er op verschillende plekken tuinverlichting.

Naast de woning bevindt zich een fietsenberging opgetrokken van hout afm 2 x 4m

Bijzonderheden
De kruipruimte is voorzien van een bodemisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 382.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.722
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 3342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Edam-Oude kom

Heel Edam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westervesting 15

€ 382.500 k.k.