Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Woonoppervlakte 230 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceeloppervlakte 911 m²

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het gemoedelijke dorpje Eethen vindt men dit markante landhuis met multifunctioneel bijgebouw. De woning verkeert in uitstekende staat en is eigenlijk instapklaar. Verder biedt de woning een tal van mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, hobbyen in de grote garage etc. Door de grootte en de vele ruimtes is het realiseren van meerdere extra slaapkamers relatief eenvoudig. Het geheel is door de huidige eigenaar gebouwd in 2002, rondom geïsoleerd, deels v.v. vloerverwarming en uitgerust met een energielabel A.

Begane grond:
Begane grond: ontvangsthal met toegang tot toilet, verdieping en de woonkamer, keurige toiletruimte met zwevend closet, urinoir en fontein, zeer ruime L-vormige living met schouw en gashaard, keuken met openslaande tuindeuren en luxueuze keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven, bijkeuken met o.a. w/d aansluiting, kitchenette en een extra afzuigkap. Via een doorloop is het bijgebouw te bereiken.

Verdieping:
overloop, royaal bemeten badkamer met o.a. douche, ligbad, zwevend toilet en verder 3 ruime slaapkamers en een kantoor/werkruimte. In het kantoor/werkruimte bevindt zich ook de cv-ruimte waar zich de cv-installatie en een boiler bevindt (beide Nefit 2002).

Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Multifunctioneel bijgebouw: doorloop, slaapkamer met aansluitend een keurige badkamer met o.a. ligbad en een douche en verder een ruime garage van circa 42 m2. Verder vindt men hierboven een grote zolder van totaal zo'n 50 m2. Ideaal voor bijvoorbeeld berging, sportruimte of eventueel extra slaapkamers. Mogelijkheden in overvloed!

Tuin en omgeving:
Rond de woning ligt een keurige tuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en plantenborders. De voortuin wordt omsloten door een hekwerk en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning bevindt zich in een rustige omgeving. De dagelijkse voorzieningen vindt men op relatief korte afstand. De A27 zorgt voor een optimale bereikbaarheid t.o.v. Breda, Utrecht e.d.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
230 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Perceeloppervlakte
911 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
911 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0183-307040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing