• Verkocht onder voorbehoud

Gerard Bromlaan 24 5624 GV Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met dubbele houten berging, veel licht en ruimte op de tweede verdieping en maar liefst vier slaapkamers.

ALGEMEEN
Leuk wonen in de stad! Treed binnen in deze mooie tussenwoning in wijk Prinsejagt in Woensel. Een woning met mooie looks zoals de lichte huiskamer met vloerverwarming, open keuken, leuke tuin met een mooie dubbele berging met overkapping en maar liefst vier slaapkamers! Van de begane grond tot en met de tweede verdieping word je verrast door de ruimte en licht. Op de eerste verdieping is een badkamer met bad, douche en toilet en zijn er drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde kamer te realiseren. Ook buiten is het genieten! Een gezellige, privacy biedende tuin op noordoosten met een vrijstaande, dubbele houten berging met aansluitend een overkapping en pergola.

De woning ligt in een fijne straat zonder inkijk van overburen. Je zit overal dichtbij: vlak bij winkelcentrum Woensel, scholen en het Catharina ziekenhuis. Je hebt dus alle voorzieningen bij de hand. Ook voor kinderen is het er goed toeven: er zijn leuke speeltuintjes en er is een basketveld in deze kindvriendelijke buurt. Al met al een heel leuk en ruim huis op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen! Wij nodigen je graag uit om deze mooie, sfeervolle woning zelf te bekijken. Wij leiden je graag rond!

BIJZONDERHEDEN
- Alle voorzieningen zoals park, scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer in de buurt;
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes;
- De woning is nagenoeg helemaal voorzien van isolerende beglazing;
- Er zijn steeds verbeteringen aangebracht zoals een nieuwe cv ketel in 2016, nieuwe voordeur in 2014 en nieuwe dakpannen en panlatten en volledige isolatie in 2004;
- Een eigen achterom via de dubbele berging met overkapping en pergola. Een multifunctionele ruimte.
- Druppelsysteem in de voor- en achtertuin.

ENTREE
Dat is al een mooie binnenkomer: een lichte hal met een garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar het toilet, de praktische trapkast, de meterkast met slimme meter en glasvezel en tenslotte de deur naar de huiskamer. Een mooie laminaat met brede planken met daaronder een vloerverwarming gaat over van de hal naar de woonkamer. Het frisse toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend toilet en natuurlijke ventilatie middels een klein raampje.

WOONKAMER
Via de hal kom je binnen in de ruime doorzon woonkamer. Deze is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijk lichte woonkamer vanwege het grote raam aan de voorzijde en achterzijde met uitzicht op de tuin. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

KEUKEN
De keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een combi-oven, een vierpits gasplaat, een leuke schouw, een vaatwasmachine en een inbouwkoelkast met vriezer. En wat denk je van die leuke metrotegels! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, een ingebouwde kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Overal zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Heel mooi is dat het fraaie laminaat over de gehele verdieping is doorgelegd. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Het grote raam kijkt uit over de tuin. De kamer heeft een tv aansluiting. De overige slaapkamers hebben dezelfde laminaat als de rest van de eerste verdieping. Net zoals de ouderslaapkamer zijn de kamers licht.

BADKAMER
De mooie badkamer is heel compleet! Wat dacht je van een wastafel met badmeubel, een vrijhangend toilet en een bad/douchecombinatie.

2E VERDIEPING
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je een mooie zolderruimte en de vierde slaapkamer vindt! De voorzolder heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-Ketel (Remeha TZERRA,
oktober 2016). Achter de knieschotten is er extra bergruimte. Vanwege de grote dakkapellen is de vierde slaapkamer ruim en licht. Ook hier is dubbele beglazing toegepast en ligt er laminaat.

TUIN
Wat een gezellige, sfeervolle tuin! De tuin ligt op noord-oost en heeft vanwege de lengte altijd wel een zonnige plek of juist schaduw. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft zowel voor als achter een druppelleiding zodat de plantjes nooit dorst hebben. Bij de keukendeur is een vaste plantenbak voor een eigen moestuintje. Achter in de tuin is een mooi overdekt terras met pergola. Heel fijn is de vrijstaande, dubbele berging met elektra, vaste kasten en achterom. Om bijvoorbeeld te hobbyen, je fietsen en je tuinmeubels te stallen. Ruimte genoeg om er ook nog een 'man cave' te maken: de bar staat er al in!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerard Bromlaan 24

€ 275.000 k.k.