Texellaan 12 8302 NA Emmeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 904 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een fantastische locatie met veel privacy!

• Onder architectuur gebouwd.
• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer/badkamer op de begane grond.
• Vijf slaapkamers waarvan één prima te gebruiken als thuiswerkplek/praktijk aan huis.
• Twee badkamers.
• Ligging in rustige straat, aan het eind van een hofje, met alleen bestemmingsverkeer.
• Gelegen aan groenstrook en waterpartij.
• Riant terras aan het water.
• Grote veranda/overkapping op het westen.
• Voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto's, ook op eigen terrein.
• Elektrisch bedienbaar hekwerk v.v. apart loophek.
• Nabij de snelwegen en minder dan een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen, Zwolle en Arnhem.

Aan de rand van woonwijk De Erven staat deze schitterende, onder architectuur gebouwde, vrijstaande Texelse boerderij (inhoud 776 m³). Rust, ruimte en de ligging aan een bospartij aan de achterzijde en waterpartij aan de zijkant, zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande woning met inpandige garage.
De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 225 m² en is omgeven door een fraaie tuin met prieel, tuinhuisje en diverse terrassen, o.a. aan het water. Een ruime aangebouwde overkapping (21 m²) aan de westkant maakt deze woning helemaal compleet.
De nette en goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en twee badkamers is op de gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming. In de woonkamer ligt een 'houten' pvc-vloer. De hal en de keuken zijn v.v. van plavuizen.
De slaapkamer op de benedenverdieping is v.v. een vaste kastenwand, een eigen badkamer en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. De ruime inpandige garage met openslaande houten deuren is in spouw opgetrokken en geïsoleerd. Verder v.v. betonnen vloer, verwarming, wasbak en een fietsenberging afgescheiden door een muur.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang met provisiekast. Woonkamer met en-suite deuren en een serre/eetkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; dubbele spoelbakken, combimagnetron, vier pits gaskomfoor, afzuiger en aansluiting voor een vaatwasser. Slaapkamer met aansluitend badkamer v.v. een wastafel, douchehoek, ligbad, design radiator en is volledig betegeld. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, opstelling van CV-combiketel (1997) en regelinstallatie vloerwarming. Inpandige garage.

1e Etage:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop/vide, vier slaapkamers waarvan één zeer ruime slaapkamer die prima te gebruiken is als kantoor/praktijkruimte (thuiswerkplek). Twee slaapkamers hebben een deur naar de loggia. Eén slaapkamer v.v. een infrarood sauna . Badkamer is volledig betegeld en v.v. wastafel, hangend toilet en douchehoek.

2e Etage:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder met veel bergruimte en mechanische afzuiginstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
904 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER AZ 8625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-de Erven

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-de Erven

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Texellaan 12

€ 695.000 k.k.