Lyceumlaan 13 7522 GJ Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Walhof-Roessingh. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie eethoek is gecreëerd met contact naar de keuken. Tevens is de woning aan de zijkant uitgebouwd, wat de mogelijkheid geeft tot eventueel een slaapkamer,kantoor of een speel-/gamekamer voor de kids. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. De woning is keurig bewoond, maar behoeft enige modernisering.

Dit woonhuis ligt in de woonwijk Walhof-Roessingh op een super centrale plek: dichtbij diverse sportvoorzieningen zoals de hockey en golf club, voetbalclub en het zwembad. Aan de overzijde ligt het Lyceum en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het uitgebreide winkelcentrum van Roombeek. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het CS en het gezellige stadshart van Enschede, maar ook het buitengebied is op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, provisiekast, toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard, eetkamer en toegang naar de keuken. Eveneens biedt de eetkamer toegang tot de multifunctionele aanbouw voorzien van een kast met wastafel en een aangebouwde berging.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met een eigen badgelegenheid v.v. wastafel en douche en een ruime 2e badkamer v.v. wastafel, douche en toilet. De zuidkant en de westkant beschikken beide over een balkon.

Zolder:
middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak 128 m²;
* Inhoud 510 m³;
* Perceel 223 m2
* De woning beschikt grotendeels over elektrische rolluiken;
* Aangebouwde berging.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lyceumlaan 13

€ 289.000 k.k.