Boddenkampsingel 51 7514 AP Enschede Walhof-Roessingh

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30-woning op ideale locatie met fraaie karakteristieke elementen zoals bijvoorbeeld glas-in-loodramen, maar ook een gezellige woonkamer met mooie serre en een ronde erker, moderne keuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. De garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en fijne diepe tuin maken het plaatje helemaal compleet. 
 
De woning is ideaal op loopafstand van het G.J. Van Heekpark en winkelcentrum Roombeek gelegen. Ook liggen de Universiteit Twente en de gezellige binnenstad van Enschede nabij.

Indeling:
Begane grond:
In de hal met trapopgang en toiletruimte met prachtige glas-in-loodramen en hangcloset en fonteintje ligt een fraaie granitovloer. De houten vloer in de woonkamer zorgt samen met de haard voor een sfeervol geheel. Dat wordt nog eens versterkt door de fraaie halfronde erker aan de voorzijde van de woning en de en-suite serre/tuinkamer met glas-in-lood-ramen. De half open keuken heeft inbouwspots in het plafond en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder. In de  praktische ruime bijkeuken vindt u een lage wasbak en is er plaats onder meer de wasmachine en droger.  
 
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers waarvan twee met handige inbouwkasten en eentje met een balkon. De comfortabele badkamer is voorzien van een  wastafel, hangend toilet, designradiator en inloopdouche.  
 
Tweede verdieping:
Op de royale zolderverdieping heeft u vanaf de ruime overloop met plaats voor een zitje/werkplek toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel.
 
Buiten:
De door een laag muurtje met hekwerk omgeven onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van vaste beplanting. In de grotendeels bestrate achtertuin met twee fijne overkappingen, garage en stenen schuur kijkt u vanaf het fijne terras uit over het gazon en de borders met vaste beplanting. Via de poort kunt u bijvoorbeeld met de fiets ook gemakkelijk achterom. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937;
- Woonoppervlakte: 133 m²;
- Perceeloppervlakte: 350 m²;
- Inhoud: 470 m³;
- Ideale ligging;
- Gezellige woonkamer;
- Moderne keuken;
- Vier slaapkamers;
- Comfortabele badkamer;
- Fijne tuin met garage, berging, terras en twee overkappingen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 1746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
207 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boddenkampsingel 51

€ 398.000 k.k.