• Verkocht onder voorbehoud

Deurningerstraat 328 7522 CN Enschede Mekkelholt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hierdepiep... hoera! Hier vieren we een feestje want deze woning is maar liefst 100 jaar!

Dat wil jij toch ook? Een historische woning met sfeer. Een woning met een verhaal. En met van die prachtige authentieke kenmerken die al die jaren zo prachtig bewaard zijn gebleven. Een huis dat écht bijzonder is!

Het begint al bij de sierlijke voordeur waarachter veel moois schuil gaat, want in de hal tref je nog de originele wandtegels. De woning verkeert nagenoeg geheel in de oorspronkelijke indeling. Dat betekent onder andere dat er een aparte voorkamer is met een statige schouw. In de woonkamer is de ouderwetse opkamer nog aanwezig is, deze zorgt voor een knus eetgedeelte en is een fijn contrast met de hoge plafonds van de rest van de woonkamer. De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en bij het aanschouwen van de proviand-kast en de schouw waan je je even terug in de tijd. Want ja, ook deze zijn 100 jaar oud. Je hoort het al! Deze woning is alleen voor de échte liefhebber.

Maar er zijn meer voordelen dan alleen deze bijzondere woonsfeer. Want laten we vooral de tuin niet vergeten, dit charmante huis ligt op een bijzonder diepe kavel van meer dan 400 m2. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. De Magnolia is ongetwijfeld net zo oud als de woning en staat in het voorjaar prachtig met haar bloemen te pronken. Dit geeft de tuin een parkachtige uitstraling. De huidige eigenaren hebben de kavel bijzonder goed benut, want alle functies komen aan bod. Natuurlijk ontbreekt het niet aan een grote berging. Dan is er een overkapping met een complete buitenkeuken die ervoor zorgt dat je heerlijk kunt ‘chillen’ . Er is een gedeelte ingericht voor de kinderen en ook het zonneterras heeft z’n plek in deze tuin. Fijn hè, zoveel ruimte!

De locatie heeft ook zo z’n voordelen. Zo ligt de woning op een gunstige fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. En ga je in tegengestelde richting? Dan bereik je binnen een mum van tijd het prachtige buitengebied. Een wandeling met de hond of een rondje hardlopen door Hof Espelo? Hier kan het.

Indeling
- Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en kelder. Aparte voorkamer. Woonkamer met opkamer. Keuken, achterportaal met bergruimte en toilet.
- 1e verdieping: overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers met royale originele inbouwkasten. Luikje naar vliering.

Bijzonderheden:
- Dankzij de grote raampartijen is er een heerlijke lichtinval die zorgt voor een fijne woonsfeer. In de winterdag wordt dit nog eens extra benadrukt door open haard. En in de zomer? Dan zet je de tuindeuren lekker wagenwijd open!
- In de keuken zijn de schouw en de proviandkast het echte pronkstuk. En door het glas-in-lood schijnt het zonlicht vrolijk naar binnen. Deze originele elementen zijn goed gecombineerd met de wensen van nu, want het ontbreekt nergens aan in de keuken. Voorzien van koelkast, vaatwasser, Quoocker, afzuigkap en een 5-pits fornuis (Falcon) met oven.
- De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping, iets wat niet vanzelfsprekend is voor een woning van dit bouwjaar. De badkamer is ruim dankzij de dakkapel en door de eigenaren is veel moeite gedaan de moderniseringen aan te laten sluiten bij de authentieke kenmerken van het huis. Na lang zoeken hebben ze de originele tegels in Engeland weten te vinden en daar kunnen kopen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2011.

Bouwjaar: 1921
Perceel: 133 m²
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud: 438 m³
Inhoud bijgebouw: 135 m³
Aanvaarding: begin september 2021
*Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
*Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
330 m² (55 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deurningerstraat 328

€ 299.000 k.k.