Vanekerstraat 481 7523 HS Enschede Deppenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de noordrand van Enschede gelegen vindt u deze zeer royale twee-onder-een kapper met dakkapel en garage inclusief berging. Centraal gelegen met een groot overdekt winkelcentrum op loopafstand, een gezondheidscentrum om de hoek, makkelijk openbaar vervoer en dicht bij de uitvalswegen naar andere oorden. Maar ook voor ontspanning en recreëren zit u hier uitstekend met de kinderboerderij nabij en het prachtige buitengebied, zoals Hof Espelo, op een paar minuten.
Met 5 (slaap)kamers biedt deze woning de mogelijkheid en ruimte om wonen met werken te combineren en dit toch gescheiden te houden. De ruime keuken is later aangebouwd waardoor de oppervlakte van de woonkamer is vergroot naar maar liefst 40 m2. De tuin op het zuiden en de oprit voor 2 auto’s samen met de garage maken het plaatje compleet.

Begane grond:
De eerste indruk is belangrijk en dat zit met deze ruime en statige entree/hal wel goed. U vindt hier de meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en toegang tot de woonkamer. Zoals eerder vermeld is de L-vormige woonkamer riant en daarnaast lekker licht door het hoekraam. Er is in het hart van de kamer een gezellige houtkachel en er is een deur direct naar het terras. Aansluitend de halfopen woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarachter een berging met een gasboiler voor het warme water en ook hier toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Er bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers waarvan een is v.v. een wastafel, allen belegd zijn met een tapijten vloerbekleding en allen zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer biedt veel bewegingsruimte en is volledig betegeld. Er is een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap komt u bij nog eens twee slaapkamers. Mede door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde zijn dit volwaardige slaapkamers. Op dit moment wordt een kamer gebruikt als kantoor. Daarnaast vindt u hier veel bergruimte en de Cv-opstelplaats.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning een nette siertuin. Via de zijkant is er een achterom, toegang tot de garage en is er plaats voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is onderhoudsarm met grotendeels sierbestrating en een tweetal borders. Met de ligging op het zuiden en de aanwezigheid van een overkapping en zonnewering is de keus voor zon of schaduw altijd aanwezig. Met een loopdeur heeft u ook via deze zijde toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 145m2, inhoud 503m3
- perceel 211m2
- centrale locatie
- zeer royale woonkamer
- 5 slaapkamers
- garage met oprit voor 2 auto’s
- tuin op het zuiden
- Cv-ketel Intergas uit 2017 (eigendom)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.066
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER R 1342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vanekerstraat 481

€ 299.500 k.k.