• Verkocht onder voorbehoud

Eelkemastraat 44 9723 ZW Groningen Europapark

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Super nette woning met zonnige tuin!

Omschrijving

Verkoper aan het woord.
Toen dit huis 5 jaar geleden nog uit schetsen bestond, wist ik het zeker: hier wilde ik wonen! Gesitueerd op een fantastische locatie, naast de Euroborg, station Europapark, uitvalswegen om de hoek (de ring, de A7 en de A28) en het centrum te bereiken op de fiets in een paar minuten.

Daarnaast betrof het een project met volledige vrijheid qua indeling. Dit maakt elk huis uniek. Dit huis heeft een eigen garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit de hal, kom je terecht in de luxe en ruime keuken. De keuken bestaat onder andere uit een kookeiland met bargedeelte, waar je lekker kan koken, braden of wokken terwijl je tv kijkt of met vrienden kletst. Alle apparatuur is ingebouwd of strak weggewerkt en voorzien van luxe opties. Zelfs de oven met magnetronfunctie is met wifi-verbonden. Lekker makkelijk als je snel na je werk wil eten. Of bitterballen wil maken tijdens het pubquizzen.

Op de eerste verdieping kom je terecht in het hart van het huis, waar je heerlijk kan genieten van je favoriete films of series. Of rustig kan thuiswerken. Dat het een tussenwoning betreft, merk je bijna niet vanwege de geluids- en warmte-isolerende muren en ramen.

Op de tweede verdieping tref je 2 fijne slaapkamers aan, waar genoeg ruimte is voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kan in een handomdraai worden omgetoverd tot een baby- of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van kwalitatief goede en moderne meubels, een regendouche, ledverlichting en handige spiegel voor bij het scheren. Geen koude voeten, want het gehele huis is voorzien van vloerverwarming! Dit zorgt voor een behaaglijk woonklimaat op alle verdiepingen.

De woning is uiterst milieuvriendelijk met 22 zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte), welke is aangesloten op Warmtestad en een WTW ventilatiesysteem. Door de aluminium kozijnen met triple glas is de woning ook nog eens onderhoudsarm.

Bijzonderheden.
- Actieve vve voor het onderhoud binnenterrein bijdrage € 5,- per maand.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

GRONINGEN P 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,3 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Europapark

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Europapark

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eelkemastraat 44

€ 349.000 k.k.