Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte 148 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceeloppervlakte 199 m²

Omschrijving

MOOI EN ORIGINEEL VERBOUWD FAMILIEHUIS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Een mooi familiehuis, met veel ruimte, een fraai uitgebouwde woonkeuken, een eigen verdieping voor de kinderen, een heerlijke tuin op het zuid oosten en nog veel meer …... Dat biedt deze perfect onderhouden tussenwoning met sfeervolle jaren 30 details en veel extra voorzieningen die voor optimaal wooncomfort zorgen.

De ruime zitkamer met houtkachel loopt over in de fraai uitgebouwde glazen serre met open woonkeuken en zicht op de zonnige tuin. De woning biedt naast 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nog eens 2 slaapruimtes op de speels ingedeelde 2e verdieping, met een mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapruimte. In totaal zijn er 2 badkamers en 3 toiletten. De 2e verdieping is recent verbouwd en biedt met de 2 verhoogde slaapruimtes een ‘spannende / leuke’ eigen verdieping voor opgroeiende kinderen.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd met mooie beplanting. De zonnige achtertuin biedt veel rust en ruimte en de nodige privacy. Via de aangrenzende (te huren) garage, die bereikbaar is via een deur in de achtertuin en tevens voorzien is van elektra, is er een handige achterom. De vrijstaande bergschuur is voorzien van elektra en een koelvriescombinatie.

De ligging is ideaal. Een kindvriendelijke buurt met veel groen in de directe omgeving zoals het Groenendaalse bos, de landgoederen Leyduin en Woestduin evenals de waterleidingduinen. Dichtbij gelegen zijn meerdere scholen (basis- en middelbare-) en diverse sportverenigingen. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,3 km fietsafstand en ook de winkels van Heemstede en Haarlem en het Zandvoortse strand zijn goed bereikbaar met de fiets.

Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, gang, trapkast, toilet met luchtafvoersysteem, woonkamer met erker (plafond en wanden vernieuwd in 2017), houtkachel en massieve parketvloer, uitgebouwde glazen serre (met automatische zonwering), open woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe (inbouw)apparatuur en openslaan deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: 1e slaapkamer voorzijde, 2e slaapkamer voorzijde, 3e slaapkamer achterzijde met balkon en gezellig zitje, recent vernieuwde badkamer (2018) met regendouche, dubbele wastafel met spiegelkast met verlichting en dubbele stopcontacten, toilet, automatische luchtafvoersysteem en sierverwarming, trap naar….

2e verdieping (verbouwd in 2018): overloop met wasruimte (wasmachine- en drogeraansluiting en automatische luchtafvoersysteem) en kledingkasten, grote kunststof dakkapel met draai-kiep-ramen en elektrische rolluiken, vide met eigen trap (4e slaapruimte), 5e slaapkamer met eigen trap naar slaapvide, 2e luxe badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet, met luchtafvoersysteem.

Bijzonderheden

* Woonoppervlak: 148 m²

* Perceeloppervlak: 199 m²

* Bouwjaar: 1934

* Perfect onderhouden en keurig verzorgd

* Sfeervolle jaren 30 details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren.

* Mooi vernieuwde moderne badkamer 1e verdieping (2018)

* Fraai verbouwde 2e verdieping met 2 extra kamers en badkamer (2018)

* Zonnige tuin op zuid oosten

* Aangrenzende garage met deur naar tuin, te huur (€ 110,- per maand, ingang aan Merwedeplantsoen)

* Achterom naar Merwedeplantsoen via aangrenzende garage (voorzien van elektra)

* Geheel voorzien van dubbel glas

* Geïsoleerde voor- en achtergevel.

* Geluidsisolatie op de begane grond en 1e verdieping.

* Hang- en sluitwerk -intern- door de gehele woning identiek (merk Formani)

* Trappen, naar 1e en naar 2e verdieping geschilderd met anti-slip verf

* Automatische voordeur- en deels automatische achtertuinverlichting

* Hele woning voorzien van (grotendeels elektrische) zonwering

* Voorzien van airconditioning (3).

* Alle radiatoren voorzien van thermostaat.

* Elektra herverdeeld in 8 groepen.

* Hoofdthermostaat op de begane grond is High Tech, wireless en op afstand bedienbaar met app.

* Houtkachel voorzien van 2 warmtewisselaars, waarvan 1 voor de begane grond is en 1 naar de 1e verdieping gaat.

* Keuken voorzien van eigen boiler.

* CV uit 2007.

* Energielabel C.

* Vrijstaande schuur voorzien van elektra.

* Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer.

* Vlakbij belangrijke uitvalswegen.

* Opleving in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal en airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E32C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEMSTEDE B 6275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (15m diep en 6,05m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.