Welterkerkstraat 1 6419 CR Heerlen Welten-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 2.120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes die Heerlen te bieden heeft mogen wij u de monumentale villa “ Villa Strijthagen” aanbieden. Het vrije uitzicht over de Weltervijver, de rust en privacy zorgen voor het optimale woongenot. Dit bijzondere object is gelegen op een perceel van ca. 2120 m2 en kenmerkt zich door het behoudt van authentieke elementen, de vele daglichttoetreding en de rondom gelegen tuin v.v. riant buitenzwembad en diverse terrassen. Verder beschikt deze villa o.a. over 4 slaapkamers, 3 badkamers, royale living verdeeld in zit-, eet- en woonkamer, wijnkelder + barruimte en riant dakterras.
De woning en de locatie zijn eigenlijk niet te beschrijven, u moet dit zelf voelen en ervaren. We nodigen u dus graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Souterrain
Sfeervolle kelderruimte verdeeld in wijnkelder/ vergaderruimte (14,42 m x 2,62 m), deze ruimte biedt tevens toegang tot provisieruimte (5,42 m x 3,52 m) en bar/hobbyruimte (5,35 m x 4,67 m) middels openslaande deuren heeft men vanuit de bar/hobbyruimte toegang tot de tuin.

Begane grond
Middels ruim bordes te bereiken hal- entree, deze fraaie hal biedt toegang zitkamer en eetkamer. De zitkamer (5,08 m x 3,28 m) heeft een open verbinding naar de living (8,87 m x 4,10 m) vanuit de living heeft men d.m.v. een open verbinding contact met eetkamer en bieden de dubbele openslaande deuren het ideale tuincontact. De sfeervolle eetkamer (5,08 m x 3,20 m) biedt toegang tot (tussen) hal v.v. toiletruimte, trap naar kelder, bijkeuken en leefkeuken. De heerlijke leefkeuken (4.01 m x 3.11 m) kenmerkt zich door de vele daglichtoetreding en het tuincontact, is v.v. de navolgende apparatuur; 6-pits gastoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Het object is middels riante oprijlaan bereikbaar, de sfeervol aangelegde tuin (rondom) heeft diverse terrassen, vijverpartij en buitenzwembad. De rust en het vrije uitzicht zorgen voor het optimale leefgenot zowel binnen als buiten.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot balkon en 3 slaapkamers. De masterbedroom (5,45 m x 3,31 m) heeft een open verbinding naar de badkamer ensuite (3,89 m x 3,70 m) v.v. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel en toegang tot inloopkast (2,47 m x 1,76 m). Slaapkamer II (4,22 m x 3,31 m) met toegang tot eigen badkamer v.v. toilet, douche en vaste wastafel. De 3e slaapkamer (3,93 m x 3,37 m) biedt toegang tot het royale dakterras van ca. 28m2. Vanaf dit daktteras kunt u genieten van het mooie uitzicht.

2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer IV en wasruimte. Slaapkamer IV (5,25 m x 3,96 m) heeft toegang tot eigen badkamer v.v. douche, toilet en vaste wastafel. De wasruimte v.v. aanrechtblad en aansluiting voor wasapparatuur biedt toegang tot de ruime bergzolder van ca. 32m2

Extra's
- Rijksmonument (Villa Strijthagen)
- Rustig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen (winkels, scholen, natuurgebied)
- Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken

Installatie: : cv-ketel (eigendom)
Bouwjaar : 14e eeuw
Perceeloppervlakte : 2120 m²
Aanvaarding: in overleg
Richtprijs : € 1.975.000 k.k

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.964
Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
2.120 m²
Inhoud
1.394 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 1202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Welterkerkstraat 1

€ 1.975.000 k.k.