Molenstraat 31 5373 AM Herpen

Op zoek naar een woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden?
Dan is dit VRIJSTAAND woonhuis aan de rand van Herpen mogelijk hetgeen wat u zoekt.

Deze woning beschikt maar liefst over circa 243m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 835m³. Het perceel is 717m² groot. Door de situering van de woning rechts op het perceel is er een ruime zij- en achtertuin aanwezig met een gunstige ligging op het zuiden en westen. Zo heeft men hier volop profijt van de middag- en avondzon.

Zowel aan de zij- als achterzijde en eerste verdieping is deze woning flink uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime woonkamer gerealiseerd van bijna 80m² met een prachtige en in het oog springende glazen spiltrap. Boven zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig. De voormalige inpandige winkel is bij uitstek geschikt als ruime werkkamer annex kantoorruimte zodat werken aan huis hier in alle rust kan gebeuren. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt om een slaap- en badkamer op de begane grond te maken.

Indeling.
Begane grond: Entree, kantoor-werkkamer, ruime Z-vormige woonkamer, open keuken, portaal, toilet en terrasoverkapping.
Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, luxe badkamer, berging en dakterras.
Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Algemeen:
* Woninginhoud 835m³, woonoppervlakte 243m².
* Perceel 717m², bouwjaar 1955 en in latere jaren uitgebouwd.
* Zeer ruime woonkamer van ca. 79m² met fraaie en massief eiken vloer en in luxe uitgevoerde stuc-plafonds en wanden.
* De woonkamer is voorzien van een fraaie erker met glas-in-lood ramen en een fraaie spiltrap met glazen treden en bijzondere "wijn-"put.
* Dankzij de grote en aan drie zijden aanwezige raampartijen is er lekker veel daglicht aanwezig.
* De open keuken met een groot U-vormig keukenmeubel van 2007 is voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, dubbele koelkast, vrieskast en vaatwasser. Uiteraard is het meubel voorzien van een stenen blad.
* Het ruime toilet achter in de woning is volledig betegeld in fraai marmer tegelwerk.
* Via de glazen trap bereiken we de eerste verdieping die beschikt over vier ruime slaapkamers van ca. ruim 9, 11, 12 en 15m².
* In 2015 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een duo-whirlpoolbad, wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche.  Het fraaie wandstucwerk, de eiken vloer en fraai stucplafond zorgen voor een warme en luxe uitstraling van het geheel.
* Vanuit de overloop bereikt men het platte dak waar een dakterras mogelijk is.
* Op de tweede verdieping is een zolderberging aanwezig.
* De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en een nageïsoleerde kap.
* Heeft u interesse in deze ruime woning met mogelijkheden neem dan contact op met Van den Heuvel Makelaars.