Kloosterstraat 7 b 5373 AG Herpen

Karakteristieke levensloopbestendige woning geredigeerd in een historische "kloosterschool".

Deze bijzondere sfeervolle, halfvrijstaande woning is in 2009 compleet gerenoveerd en vanaf 2014 tot en met heden is deze woning uitgebouwd en voorzien van een luxe en moderne afwerkingsniveau. Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een royale slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer op de begane grond.

Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Herpen wordt u niet alleen omring door een prachtige omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningsniveau met regionale functie. De snelweg (A50) bereikt u binnen 2 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een treinstation bevindt zich op 5 autominuten in de nabij gelegen Ravenstein.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Aparte entree met garderobe kamer en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Via een tussenkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze hal is voorzien van een toilet en wasruimte met kast. De meest recente aanbouw is bereikbaar via deze hal en hierin is een prachtige zitkamer gecreëerd met dubbele tuindeuren welke u toegang geeft tot een veranda in de achtertuin. Ook is de master slaapkamer met inloopkast en de badkamer te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

Tuin
De mooi besloten tuin ligt goed op de zon en kenmerkt zich door vele terrassen met borders, een zit hoekje en een extra tuinberging. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Herpen wordt u niet alleen omring door een prachtige omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningsniveau met regionale functie. De snelweg (A50) bereikt u binnen 2 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een treinstation bevindt zich op 5 autominuten in de nabij gelegen Ravenstein.

Algemeen:
- Bouwjaar 1923
- Inhoud 600 m³
- Woonoppervlakte 165 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Externe buitenruimte 24 m²
- Perceelsoppervlakte 538 m²

Bijzonderheden:
- In 2009 geheel gerenoveerd
- Energielabel A