Grintbank 8 1251 EE Laren (NH)

Bekijk foto 1 van Grintbank 8
Bekijk foto 2 van Grintbank 8
Bekijk foto 3 van Grintbank 8
Bekijk foto 4 van Grintbank 8
Bekijk foto 5 van Grintbank 8
Bekijk foto 6 van Grintbank 8
Blikvanger Villa met woonopp. van 378 m2, op van perceel 3.740 m2 op toplocatie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1981-1990
  • Wonen 378 m²
  • Aantal kamers 20
  • Perceel 3.785 m²

Omschrijving

>>> English translation below

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE VILLA MET WOONOPPERVLAKTE VAN 378 M2, GELEGEN OP PERCEEL VAN RUIM 3.700 M2 OP TOPLOCATIE AAN DE WESTERHEIDE.

Deze luxe villa staat op één van de mooiste locaties van het Gooi en ligt aan een rustige laan met beuken- en kastanjebomen die uitloopt op de Westerheide. De laan wordt gekenmerkt door uitsluitend vrijstaande villa’s van minimaal 1.000 m3. Het centrum van Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar en vanaf de Grintbank bent u in slechts enkele minuten fietsen in het centrum van Laren. De dichtstbijzijnde middelbare school Laar & Berg heeft tweetalig onderwijs en ligt op slechts één kilometer afstand. De Internationale School Hilversum (ISH) ligt op circa 15 minuten fietsen. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid is de woning zeer aantrekkelijk gelegen.

De villa beschikt over een dubbele inpandige garage, zes royale slaapkamers, vier badkamers en een kantoor met aparte opgang. De fraai aangelegde zonnige omsloten tuin met diverse terrassen biedt maximale privacy voor optimale rust en ontspanning.

INDELING

Begane grond
Royale entree, grote woonkamer met twee open haarden. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond met inbouwspots, bedienbaar via een domotica systeem. Middels een schuifpui wordt toegang verkregen tot een riant zonneterras. Woon- en eetkeuken (Italiaans design uitgevoerd in hoogglans met greeploze kasten) voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Quooker en vloerverwarming. Via een schuifpui in de bijkeuken wordt toegang verkregen tot een zeer royale veranda (35 m2). De veranda is voorzien van een open haard en dimbare sfeerverlichting.

Vanuit de hal is een royaal kantoor met aparte pantry en toilet te bereiken. Het kantoor heeft een fantastisch uitzicht op de tuin. Middels een schuifpui wordt toegang verkregen tot een groot tweede zonneterras. Het kantoor kan via een aparte opgang van buiten worden bereikt. De ruimte is fraai afgewerkt en heeft een ingebouwde kastenwand. Noemenswaardig is verder dat het kantoor voldoet aan de fiscale eisen voor een zelfstandige werkruimte.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich de inpandige garages, de stookruimte, de voorraadruimte c.q. wijnkelder, een royale slaapkamer (30 m2) met open haard en luxe badkamer v.v. ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is op deze verdieping de riante fitnessruimte gesitueerd die voorzien is van mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u op de eerste verdieping de royale ouderslaapkamer met balkon, een ruime badkamer met ligbad, toilet, aparte stortdouche en dubbele vaste wastafel met marmeren blad. Ook bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met kastruimte thans in gebruik als wasruimte en kleine badkamer met douche, wastafel en toilet. De andere twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met balkon en de andere met een badkamer met douche, wastafel en toilet, worden eveneens via de overloop bereikt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zogenaamde “Torenkamer” met vaste wastafel en kastruimte. Via de slaapkamer kan toegang worden verkregen tot een grote vliering voorzien van houten vloer. Door het grote raam heeft deze kamer een fantastisch uitzicht op de tuin.

Overig
De villa is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem en videobewaking rondom. Door middel van de volautomatische beregeningsinstallatie wordt de tuin tot in de kleinste hoekjes besproeid. De installatie is aangesloten op een eigen bron, het grondwater wordt van meer dan 40 meter opgepompt en is van uitzonderlijke kwaliteit. Toegang tot het terrein krijgt u via een elektrisch hek dat is voorzien van een loophek voor als u te voet of met de fiets komt. In de achtertuin bevindt zich aan het hoofdterras een zwemvijver van 4 bij 6 meter. Het bad is momenteel in gebruik als vijver maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot zwembad.

Bijzonderheden
* Onder architectuur gebouwd landhuis van 378 m2
* Royaal omsloten tuin van ca. 3.740 m2
* Zwemvijver 4 x 6 meter, thans in gebruik als vijver
* Bouwjaar: 1980, 2010 volledige verbouwing
* Eigen grond
* Energielabel : C
* NEN-2580 meetrapport beschikbaar + plattegronden
* Bruto inhoud : ca. 1.365 m3
* 5 slaapkamers en 4 badkamers elk met aparte wc
* Apart kantoor dat voldoet aan de fiscale voorwaarden
* Gedeeltelijk domotica systeem
* Keuken met Miele apparatuur
* Meerdere terrassen
* Beveiligingssysteem
* Videosysteem rondom
* Elektrisch toegangspoort
* Eigen bron
* Volautomatische beregeningsinstallatie
* Mogelijkheid voor paardenbak, zwembad of tennisbaan

Kortom, een heerlijk familiehuis met genoeg mogelijkheden en ruimte op een unieke locatie. Door toepassing van niveauverschillen geeft het grote huis een behaaglijk gevoel. Laat het ons weten als u interesse heeft, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

>>> English

CHARACTERFUL DETACHED VILLA WITH A FLOOR AREA OF 378 M², SITUATED ON A 3,700+ M2 PLOT OF LAND AT A PRIME LOCATION NEAR THE WESTERHEIDE MOORLAND.

This luxury villa is situated at one of the most beautiful locations in the Gooi region, on a quiet lane lined with beech and chestnut trees that extends to the Westerheide moorland. A characteristic element of this lane is that it exclusively features detached villas of at least 1,000 m3. Amsterdam city centre can be reached within 20 minutes and it is only a few minutes’ bicycle ride from Grintbank to the centre of Laren. The nearest secondary school Laar & Berg offers bilingual education and is just one kilometre away. The International School Hilversum (ISH) is around 15 minutes away by bicycle. With its central location and good accessibility, this home is extremely well situated.

The villa includes a double built-in garage, six spacious bedrooms, four bathrooms and an office with separate entrance. The sunny enclosed garden, tastefully landscaped and featuring various patios, offers maximum privacy for true rest and relaxation.

LAYOUT
Ground floor
Spacious entrance, large living room with two fireplaces. The living room has a beam ceiling with recessed spotlights, operated by a home automation system. A sliding patio door leads out to a splendid sun terrace. Open-plan living/dining/kitchen (Italian design with high-gloss finishes and handleless cabinets) with built-in Miele appliances, Quooker and underfloor heating. A sliding patio door leads out from the utility room to a very spacious veranda (35 m²). The veranda has a fireplace and dimmable mood lighting.

The hallway leads to a spacious office with separate pantry and toilet. The office offers an amazing view of the garden. A sliding patio door leads out to a large second sun terrace. The office can be reached through a separate outside entrance. The room is beautifully finished and has built-in wall units. Also worth mentioning is the fact that the office meets the tax requirements for independent working spaces.

Basement
The basement includes the built-in garages, the boiler room, a storage room and/or wine cellar, a spacious bedroom (30 m²) with fireplace and luxurious bathroom with bath, rain shower, double washbasin and toilet. A splendid gym with mechanical ventilation is also situated on this floor.

First floor
The fixed staircase leads to the spacious master bedroom on the first floor, which has a balcony and a large bathroom with bath, toilet, separate rain shower and double fitted washbasin with marble top. Also situated on this floor are a bedroom with cupboard space, which is currently in use as a laundry room, as well as a small bathroom with shower, washbasin and toilet. The other two bedrooms, of different sizes, one with a balcony and the other with a bathroom with shower, washbasin and toilet, are also reached via the landing.

Second floor
On the second floor is the “Tower Room” with fitted washbasin and cupboard space. The bedroom gives access to a large loft with a wooden floor. This room’s large window offers an amazing view of the garden.

Other
The villa has an advanced alarm system and video surveillance on all sides. The fully automatic sprinkler system covers every nook and cranny of the garden. The system is connected to a private well; the groundwater, which is of exceptional quality, is pumped up from a depth of over 40 metres. The premises are accessed through an electric gate that includes a walk-in gate for those arriving on foot or by bicycle. The back garden features a swimming pond measuring 4 by 6 metres next to the main patio. The basin is currently in use as a pond but can be easily converted into a swimming pool.

Special features
* Architect-designed country house measuring 378 m2
* Spacious enclosed garden measuring approx. 3,740 m2
* Swimming pond measuring 4 x 6 metres, currently in use as a pond
* Year of construction: 1980, fully refurbished in 2010
* Freehold land?*Energy label: C
* NEN-2580 measurement report available + floor plans
* Gross cubic area: approx. 1,365 m3
* 5 bedrooms and 4 bathrooms, each with a separate toilet
* Separate office that meets the tax requirements
* Partial home automation system
* Kitchen with Miele appliances
* Several patios?
* Security system?
* Video monitoring on all sides
* Electric entrance gate
* Private well?
* Fully automatic sprinkler system
* Possibilities for paddock, swimming pool or tennis court

In short, a wonderful family home offering plenty of possibilities and space in a unique location. The integration of different levels adds a sense of cosiness to this large house. Please let us know if you are interested. We will contact you as soon as possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.960
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
3.785 m²
Inhoud
1.365 m³

Indeling

Aantal kamers
20 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1788
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grintbank 8

€ 1.875.000 k.k.