• Verkocht onder voorbehoud

Haagweg 143 2321 AA Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 421 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Het grootste appartement / penthouse van Leiden:
Uniek in Leiden: een luxueus en zéér ruim appartement / penthouse van 421 m² met een buitenterras van 25 m². Geheel gelegen op de bovenste woonlaag van de alom gerenommeerde Noordman-locatie aan de Haagweg. Het weidse uitzicht op de Rijn is werkelijk schitterend. In de parkeerkelder vindt u twee ruime privé parkeerplaatsen en de twee bergingen die dit object compleet maken.

Een woning van dit kaliber is zeer zeldzaam in Leiden: er komt vrijwel nooit een appartement van deze omvang beschikbaar! Wanneer u veel ruimte wenst is dit met recht een buitenkans. De woning is in 2009 gebouwd, waarbij direct drie wooneenheden zijn samengevoegd tot een grote woonruimte.

Vanwege de omvang is deze woning zeker ook geschikt om met kinderen of senior-ouders te bewonen. Met een kleine aanpassing is voor hen zelfs een individuele ingang te creëren. Dit zou ook een perfecte aanvulling kunnen vormen bij het huisvesten van een au pair.

Architectuur:
Het geheel is een ontwerp van de Leidse architect ir. Kees Lau, zéér bekend van andere toonaangevende projecten in Leiden en omgeving. De kern van zijn werk is het maken van heldere, krachtige architectuur en de essentie van de opgave vertalen in een goed gebouw. Dat is terug te zien in dit complex. Het is een duidelijk statement, terwijl het toch goed opgaat in zijn omgeving.
Belangrijk onderdeel van het ontwerp van Kees Lau vormen de grote raampartijen. De buitenmuren van de woning zijn voor een groot deel opgebouwd uit glas. Hierdoor staat het appartement te allen tijde in contact met zijn omgeving, zonder dat een gevoel van geborgenheid in het gedrang komt. Verder zorgen de keuze van kleuren en materialen voor een bijzonder warm en huiselijk gevoel.

Afwerking binnen:
Niet alleen de buitenzijde is uniek. Ook van binnen is het appartement goed afgewerkt, waarbij telkens de keuze is gevallen op toepassing van de beste materialen. Dit is onder meer terug te zien aan de hoogwaardige vloeren, wandbekledingen, deuren, verlichting, zonwering etc.

Parkeren:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage voor bewoners. Het betreffende appartement beschikt over twee privé parkeerplaatsen, welke naast elkaar zijn gelegen. Tevens zijn er twee aparte bergingen in de onderbouw aanwezig.
Optioneel zijn nog vijf (5) extra parkeerplaatsen met bergingen beschikbaar (vraagprijs op aanvraag).

Omgeving:
Gelegen op een absolute toplocatie in Leiden, op de hoek van de Haagweg en Churchilllaan. Voor gasten zijn er - op eigen terrein – parkeerplaatsen waar men goed kan parkeren. Er is met de auto een snelle verbinding van en naar de snelweg A44 in de richtingen Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het centrum van Leiden met al haar voorzieningen, cultuur en gezelligheid ligt op loopafstand van de woning.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 421 m²;
- Buitenterras van ca. 25 m²;
- Beveiligde lift;
- Inclusief twee (2) privé parkeerplaatsen;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- 9 kamers, 6 slaapkamers, 2 badkamers;
- Woonkamer van 13,50 bij 5,50 meter
- 2 ingangen (trap en lift);
- Luxueus wooncomplex;
- Een ligplaats voor een sloep of meerdere vaartuigen is bespreekbaar.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jan Kok op 06 54 907061

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.302
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Servicekosten
€ 789 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 789,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
421 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
49 m²
Inhoud
1.130 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 5348
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 789,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haagweg-Noord

Heel Leiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haagweg 143

€ 1.390.000 k.k.