• Verkocht onder voorbehoud

Condorhorst 98 2317 AV Leiden Slaaghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Condorhorst 98 Leiden

Royaal 5-kamerappartement van circa 98.60 m2, met een ruim en breed balkon (ca. 24 m2) op het oosten en een aparte berging op de parterre. Gelegen op de vijfde etage met lift en een leuk en wijds uitzicht op het groen en een vijver aan de achterzijde en richting het centrum aan de voorzijde.

Het appartementengebouw is gelegen in de Merenwijk nabij het winkelcentrum de Kopermolen en op korte afstand van scholen, sporthal, speelplekken en een kinderboerderij. De flat is gebouwd in 1969 en in de afgelopen jaren gerenoveerd. Het complex is voorzien van dubbele liften. De woning is door de eigenaar geheel voorzien van dubbele glas, centrale verwarming via blokwarming en het warme water komt via een eigen geiser.
De moderne leef keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, de nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het balkon aan de achterzijde is ruim ca. (ca.14.21 x 1.97 / 1.55 m.).
Het woongedeelte is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Er is een actieve VVE. De bijdrage VVE bedraagt ca. € 219,05 exclusief het voorschot op de verwarmingskosten ca. € 100,00 per maand.

Gelegen op ca. 7 minuten fietsafstand van het Centraal Station, het bio science park, het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en het centrum van Leiden alsmede de uitvalswegen A4, N 206 en A44 zijn snel te bereiken.

Indeling flat:
Via de centrale entree met toegang tot de liften de bergingen en het trappenhuis.

Indeling appartement op de 5e etage:
entree, hal, woonkamer (ca. 6.18 x 4.29 m.) met toegang tot het balkon op het oosten met leuk uitzicht op de vijver, ruime tussenhal met vaste kast, gesloten leef keuken keuken (ca. 4.64 x 2.75 m.) met diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, oven, 5-pits kookplaat en afzuig/filterkap, nette geheel betegelde badkamer uit 2005 met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, apart vrijdragend toilet met fonteintje, 4 slaapkamers (ca. 4.27 x 2.77 m. met toegang tot het balkon, ca. 3.42 x 3.04 m., ca. 3.24 x 1.80 m. en 4.29 x 2.18 m.).
Breed balkon aan de achterzijde ca. 24 m2.

Bijzonderheden:
- ca. 98.6 m2;
- 4 slaapkamers;
- CV blok verwarming;
- warm water via eigen keukengeiser;
- energielabel C;
- zeer breed (14.21 m.) balkon op het oosten;
- leuk uitzicht aan de achterzijde op het groen en een vijver;
- nabij winkelcentrum, scholen en kinderboerderij;
- bouwjaar 1969;
- VVE € 219,05 per maand exclusief voorschot verwarming € 100,-per maand;
- keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met douche en wasmachine aansluiting;
- 5 etage met lift;
- eigen berging op de begane grond;

aanvaarding : in overleg;
vraagprijs : € 295.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 219,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP S 4213
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Condorhorst 98

€ 295.000 k.k.