• Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendriklaan 8 B 3433 EG Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een strak vormgegeven, zeer ruime woning aan het water in Vreeswijk? In dit historische schippersdorp aan de rivier de Lek, bieden wij deze prachtige Kadewoning aan! Het daglicht stroomt aan alle kanten naar binnen en het uitzicht is betoverend!
Dit prachtige hoekhuis ligt aan de Vaartse Rijn met in de verte de Museumwerf. Langs de kade liggen historische binnenvaartschepen. De waterwegen voor de deur en in de buurt zorgen voor een gezellige sfeer. Om de hoek van het pand ligt een klein stadsparkje waar kinderen een leuke en veilige speelgelegenheid hebben.

Aan het ontwerp van de buitenruimte rond de woning is veel aandacht besteed. Dat is goed te zien aan de kades, de graskanten en aan de vele monumentale bomen. Deze geven de buurt een speels en ruimtelijk karakter. In het dorp Vreeswijk, bekend van de kaarsjesavond, zijn diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten een ambachtelijke slager, een bakker, bloemist en bij de oude sluis zijn een paar exclusieve modezaken. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn in de buurt. Het dorp Vreeswijk ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is goed bereikbaar via de A27 en de A2.

Begane grond:
Entree straatkant: Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bergkamer, ruime en lichte werk/hobbykamer voorzien van een visgraat houten vloer met grote bergkast.
Entree waterkant: Lichte hal met trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Royale overloop, toiletruimte met origineel hangend toilet en een wastafel. Een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde airconditioning. Vanuit deze kamer kijkt u prachtig over het water. Aangesloten luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer heeft twee vaste kasten.

2e Verdieping:
Verrassend riante en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een Amerikaans walnoot houten vloer en een stoere gashaard.

De Siematic keuken is zeer ruim en uitgebreid met alle denkbare apparatuur waaronder een stoomoven, oven, vaatwasmachine, Gaggenau gaskookplaat met grillplaat, koelkast en een zee aan kastruimte.

Achter de keuken is een werkkamer en een grote technische ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de ketel en de Warmte Terug Win unit.

Dakterras:
Op afstand te bedienen schuifdak naar het grote dakterras. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar het dakterras van 41 m². Hier is het heerlijk ontbijten en borrelen met uitzicht op Hollandsche luchten, de historische schepen en op het levendige Vreeswijk.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging direct aan het water van de Vaartse Rijn in Vreeswijk;
- Volledig geïsoleerde woning (label A);
- Onder architectuur gebouwde woning;
- De woning is voorzien van stompe binnendeuren, luxe keuken en badkamer, hoge plinten,
Domotica en vloerverwarming op de tweede verdieping en in de badkamer;
- Sfeervolle gashaard;
- Zonnepanelen; opbrengst 4500Kwh;
- Slaapkamer met ingebouwde airconditioning;
- Trappen bekleed met eikenhout, voorzien van led-licht en zwart stalen leuningen;
- In 2016 volledig geschilderd in Farrow en Ballkleuren;
- Volledige huis voorzien van horizontale buitenlamellen (elektrisch);
- Domotica en lamellen kunnen handmatig, via wifi en middels een app op afstand bediend
worden;
- Aanwezigheidssimulatie;
- Twee voordeuren en een separate zelfstandige kantoor/praktijkuimte;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
- Oplevering in overleg.

- Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie