Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1918
  • Woonoppervlakte 350 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceeloppervlakte 12.195 m²

Omschrijving

Zeer landelijk, 6 km ten Noordoosten van Hoogeveen en bijna op loopafstand van de 18-holes golfbaan Martensplek, is gelegen deze vrijstaande, voormalige rentmeesterswoning, op een kavel van ruim 12.000 m2. De karakteristieke villa (bouwjaar 1918) is vanaf 2011 geheel gerenoveerd en gerestaureerd, met behoud van diverse authentieke elementen. O.a. het metselwerk met gesneden voeg , de kozijnen met betimmering, de fraaie trapopgang en de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood maken de historie alom voelbaar. Daarnaast zijn het sanitair, het complete dak (inclusief pannen, boeien en dakgoten), de keukens, de elektrische installaties en de cv-installaties compleet vernieuwd. Tevens is er aan achterzijde een nieuw prieel gerealiseerd en is de oude kapschuur compleet gerenoveerd. De villa beschikt over een gastenverblijf (Middenraai nummer 23) welke uiteraard geschikt is voor dubbele bewoning. Tijdens de renovatie zijn de authentieke elementen gecombineerd met de hedendaagse hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een luxueus wooncomfort! De tuin is rondom de woning gelegen, is zeer fraai aangelegd en is tevens v.v. terrassen, straatwerk en klassieke buitenlantaarns.

Indeling Middenraai 25:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangcloset, en fonteintje), werkkamer, woonkamer (v.v. 2 gedeelten afgescheiden d.m.v. authentieke kamer en suite deuren), "zonnekamer", keuken (gesloten keuken en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), achterhal/bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting), slaapkamer (zeer ruim) en badkamer (modern en v.v. dubbele wastafel, designradiator, douchehoek, vrijstaand ligbad met douche, hangcloset en bidet).

1e verdieping: via een fraaie trap met tussenbordes naar overloop, 5 slaapkamers, badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en hangcloset) en bergruimte (v.v. cv-installatie en mechanische ventilatie).

Verbindingsruimte
De verbindingsruimte bevindt zich deels achter woning 25 maar dient meer als overgang tussen de woning nummer 23 en 25. Deze ruimte is zeer ruim en is v.v. betonvloer, overhead-deur, 2 deel/baander deuren en heeft tevens de beschikking over een vaste trap waardoor er een bergzolder is gecreëerd boven woning 23 en de inpandige schuur. Tijdens de renovatie is deze ruimte voorzien van een zeer deugdelijke draagconstructie.

Indeling Middenraai 23:

Begane grond: hal/entree, toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), woonkamer en keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven).

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 slaapkamer v.v. inloopkast), badkamer (v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangcloset) en kastruimte. (Ook deze woning is v.v. een cv-installatie en een mechanische ventilatie unit).

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer landelijk gebied. De locatie bevindt zich in Nieuweroord (rand dorp) en ligt op circa 6 km van Hoogeveen, 25 km van Emmen en 14 km van Westerbork. Dus zeer centraal in deze driehoek van plaatsen. Daarnaast ligt de woning dicht bij de op- en afritten van de autosnelweg A37 wat een zeer goede ontsluiting geeft.

Informatie:
- Gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning of inwoning;
- Geschikt voor bedrijf aan huis;
- Oprit v.v. automatische toegangspoort;
- Compleet gerenoveerd met oog voor historie en details;
- Op fietsafstand van natuurgebied Goudplevier-Mantingerzand en Dwingelerveld;
- Staatsbossen op zeer korte afstand aanwezig;
- Vanuit de woonkamer en de keuken uitzicht over de landerijen;
- Compleet gerenoveerde kapschuur aanwezig;
- Perceeloppervlakte 1 Ha, 21a en 95ca.

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
350 m²
Overige inpandige ruimte
195 m²
Externe bergruimte
200 m²
Perceeloppervlakte
12.195 m²
Inhoud
3.200 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERBORK K 3261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Buurt

Verspreide huizen Nieuweroord, Nieuweroord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Mijn locaties

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.