• Onder optie

Berg en Dalseweg 71 6522 BB Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een fijne locatie in een geliefde woonwijk bevindt zich dit driekamerappartement op de begane grond. Het appartement is voorheen gebruikt als kantoorruimte, waardoor een badkamer en een keuken nog moeten worden aangelegd. Wel is er een kleine pantry aanwezig.

Het appartement ligt in complex “Bergstaete”, gebouwd in 1994.

De gemengde bestemming staat toe dat dit appartement bewoond wordt, maar het appartement gebruiken als bedrijfsruimte is tevens toegestaan.

De woning is gelegen op een mooie locatie aan de bekende Berg en Dalseweg, in de stadswijk Hunnerberg, een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. Deze historische, diverse wijk heeft een sterk monumentale uitstraling met veel karakteristieke panden. De wijk beschikt over drie basisscholen, één middelbare school, bushaltes, een supermarkt, winkels en restaurants/cafés. Alles is op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand. Ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen op korte afstand.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 77 m2
Inhoud: circa 259 m3

INDELING

Begane grond: entree, royale ruimte (circa 40 m2) welke bijvoorbeeld perfect is voor gebruik als woonkamer met keuken, afgesloten pantry met keukenblokje, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, twee kamers (circa 14 en 19 m2 groot), waarvan één beschikt over achterdeur. Deze kamers zouden onder andere als slaapkamers kunnen worden gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte is voorzien van een houten vloer;
- Het appartement beschikt momenteel niet over een badkamer of uitgebreide keuken;
- Het is mogelijk dit appartement te kopen samen met het naastgelegen appartement Berg en Dalseweg 75 te Nijmegen, tevens bij ons in de verkoop. Nummer 75 wordt verkocht in verhuurde staat;
- De aansluitingen gas/water/elektra zijn nu nog één met het naastgelegen verhuurde appartement. Splitsing van de aansluitingen is mogelijk
- Geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 94,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

HATERT A 8731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berg en Dalseweg 71

€ 250.000 k.k.