Rijksstraatweg 61 8121 ED Olst

Bekijk foto 1 van Rijksstraatweg 61
Bekijk foto 2 van Rijksstraatweg 61
Bekijk foto 3 van Rijksstraatweg 61
Bekijk foto 4 van Rijksstraatweg 61
Bekijk foto 5 van Rijksstraatweg 61
Bekijk foto 6 van Rijksstraatweg 61
Blikvanger Waanzinnige woonboerderij op fantastische locatie!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 4.099 m²

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €499.000,-

Buitenkansje: dit is een woning om direct verliefd op te worden! Gelegen op een fantastisch locatie aan de rand het natuurontwikkelingsgebied de Duursche Waarden vindt u deze waanzinnige woonboerderij met authentiek rieten dak.

Zodra u het perceel betreedt wordt u overweldigd door de ruimte, de rust, het vele groen en de comfortabele woning met eindeloze woonmogelijkheden. Dankzij de badkamer en twee slaapkamers op de begane grond kunt u volledig gelijkvloers te wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervol café waar u alle mogelijkheden heeft om een atelier, kantoor of hobbyruimte te creëren. Vanaf de veranda kijkt u uit over de royale groene tuin en de omliggende natuur. De auto parkeert u comfortabel onder de dubbele hoge carport.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van de Duursche Waarden, waardoor u vanuit de woning een fantastisch vrij uitzicht heeft over het groen. Ondanks de vrije ligging is de woning zeer goed bereikbaar en bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving. Op korte fietsafstand vindt u diverse scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij het vele natuur op loopafstand heeft u aan recreatiemogelijkheden geen gebrek: denk aan de eindeloze wandelroutes, speelmogelijkheden, een natuurzwembad, vogels spotten en voldoende horecavoorzieningen. Er ligt een bushalte voor de deur en het treinstation van Olst ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Via de Rijksstraatweg rijdt u eenvoudig en snel naar de omliggende steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn.

INDELING
Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, waar zich de garderobe, nette toiletruimte (vernieuwd in 2019) , meterkast en een inbouwkast met de cv-opstelling bevinden. De woonkamer is een waanzinnige, royale ruimte met vide en een sfeervolle haard en vele raampartijen rondom. De karakteristieke balken, open houten trapopgang en kenmerkende ramen maken de woonkamer een bijzonder prettige ruimte. De open keuken (2015) met gezellige keukenbar is geplaatst in een speelse U-vorm, waardoor deze veel berg- en werkruimte biedt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Op de begane grond bevinden zich een ruime en een kleine slaapkamer en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2018) is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast. De badkamer is neutraal betegeld, waardoor deze aan ieders wens voldoet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote extra ruimte, hier zou mogelijk een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Naast deze ruimte ligt de bijkeuken waar de opstelplaats voor de wasmachine zich bevindt.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de derde slaapkamer. De overloop met vide is ruim opgezet en biedt ruimte aan een extra zitje of bergruimte.

Buiten: Via de eigen oprijlaan met elektrische toegangspoort betreedt u het perceel en onder de hoge carport is parkeerruimte voor twee auto’s. De woning wordt omring door een fantastische groene tuin aangelegd met een betegeld terras, diverse zitjes, een overkapte veranda (2018), groenbegroeiing, een waterpartij, paardenstal en een eindeloos groen gazon. In de tuin komt u iedere dag weer heerlijk tot rust!

Algemeen:
- Bouwjaar 1976
- Ruimte, rust & comfort!
- Sfeervolle en karakteristieke woonboerderij
- Gelijkvloers wonen
- 3 slaapkamers
- Waanzinnige tuin met veranda en veel groen
- Dubbele hoge carport
- Café in huis met eindeloze woonmogelijkheden
- Verwarmd middel CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2019
- Grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzetramen

Woonoppervlakte: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Inhoud: 566 m3
Perceeloppervlakte: 4099 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.372
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
4.099 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST A 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.099 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 61

€ 499.000 k.k.