We willen jouw ervaring op funda verbeteren. Help je mee? Geef ons feedback.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 579 m²

Omschrijving

Let op: vraagprijs is een vanaf prijs. Dit betekent dat verkoper biedingen vanaf € 650.000,- k.k. serieus neemt.

Op een zeer fraaie locatie direct aan de rand van de uiterwaarden van de rivier de Rijn wordt u deze royale en gemoderniseerde vrijstaande villa met bijna onderhoudsvrije zonnige tuin, berging, ruime oprit en inpandige garage aangeboden. De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd om aan de huidige comforteisen te voldoen. Een heerlijke plek om (gelijkvloers) te wonen maar door de praktische indeling ook uitstekend geschikt te maken voor werken aan huis. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Oosterbeek met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en basisscholen. Het mooie park Mariëndaal en de Rosandepolder liggen beide op steenworp afstand. Het openbaar vervoer is te voet bereikbaar en biedt een goede verbinding met de bruisende binnenstad van Arnhem, op slechts een paar kilometer afstand. De op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Een unieke plek in Oosterbeek voor vrijheid en ruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping en separaat toilet. Royale woonkamer met fraai uitzicht voorzien van een houten vloer, moderne design gashaard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken is in 2008 geplaatst en beschikt over luxe inbouwapparatuur waaronder magnetron, oven, design kraan, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Lichte bijkeuken met meterkast, wasmachineaansluiting en bergkasten. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de werkkamer met veel daglicht toetreding toegankelijk en is de achtertuin bereikbaar. Deze ruimten zijn uitermate geschikt om eenvoudig een fraai kantoor/werkplek of een slaapkamer met badkamer te realiseren!

Eerste verdieping:
Royale overloop, drie royale slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon met extra berging. De moderne en ruime badkamer (2015) met vloerverwarming is uitgerust met een vrijdragend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche. Het verlaagde plafond met spotjes en indirecte LED verlichting geeft de badkamer een extra luxueuze en sfeervolle uitstraling. Vanuit de overloop is middels een elektrische vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar.

Zolderverdieping:
Grote ruimte met dakramen en plaats voor een slaapkamer, thans is de zolderverdieping in gebruik als walk-in-closet/berging. De CV installatie bevindt zich tevens op deze verdieping en is netjes weggewerkt.

Tuin:
Royale zonnige tuin aan de voor- en zijkant (zuid westen) van het huis. Het terras bevindt zich aan de zijkant van het huis en biedt optimale privacy en heeft vanaf halverwege de ochtend tot aan de avond de volop zon. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie onderhoudsvrije en beschutte achtertuin met mogelijkheden tot het creëren van een (overdekt) terras.

Bijzonderheden:
- houten vloer beneden verdieping in 2017 gelegd;
- badkamer vernieuwd in 2015;
- Pui aan de zij- en achterkant geplaatst in 2014;
- buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- keuken vernieuwd in 2008;
- kozijnen voorzijde in 2008 vernieuwd;
- houten vloer bovenverdieping in 2008 gelegd;
- ruim voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein;
- groepenkast in 2008 vervangen (13 groepen);
- buitenmuur in grijs afgewerkt in 2008.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK D 8020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
104 m² (16m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Benedendorpsweg 3

€ 650.000 k.k.