• Verkocht onder voorbehoud

Rosmolen 13 5375 BT Reek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans, nog 1 beschikbaar!

Bent u opzoek naar een nieuwe, duurzame en levensloopbestendige semi-bungalow met een royale tuin gelegen op het zuiden?

Laat dan deze kans niet aan u voorbij gaan en informeer bij ons naar de mogelijkheden.

De twee duurzame en levensloopbestendige woningen zijn gelegen aan de Rosmolen te Reek. De woningen zijn voorzien van een riante tuin op het zuiden met mogelijkheid tot bouwen van een vrijstaand bijgebouw. Het grote woonoppervlakte op de begane grond uit zich in ruime woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige bergruimte.
Met de auto bent u binnen 5 minuten in Schaijk en Zeeland, binnen een kwartier in Uden en binnen een half uur staat u in Den Bosch of Nijmegen. Kortom, centraal gelegen en toch in een rustige en landelijke omgeving.

Als u gelijkvloers wilt wonen in het centrum van het mooie Reek is dit uw kans.

*Het perceel dient nog te worden ingemeten. Perceel is ca. 418 m2 groot en kan worden aangevuld met een extra strook overkluisde sloot van ca. 125 m2 (gemeentegrond). De huur bedraagt 100,- euro per jaar.

INDELING:
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Ruime woonkamer met een open keuken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de tuin. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een complete badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de verdieping. Aan de overloop bevinden zich de techniekruimte en een grote bergruimte, welke door toepassen van een dakraam of dakkapel geschikt is als tweede slaapkamer.

Klimaatbewust wonen
De levensloopbestendige woningen voldoen geheel aan de laatste eisen en trends op het gebied van duurzaamheid en klimaatbewustheid. Zo zijn de woningen niet aangesloten op het gasnet, zijn ze voorzien van zonnepanelen en hebben een energieprestatie coëfficiënt van 0,4. De woningen worden compleet verwarmd met een lucht-water-warmtepomp die de vloerverwarming op beide verdiepingen aanstuurt. Als u in deze woning woont heeft u naast rust, ruimte en een groene omgeving ook nog hart voor het klimaat.

Wonen naar eigen wens
Een huis is heel persoonlijk en voor iedereen zijn andere dingen belangrijk. Daarom is er een ruime keuzemogelijkheid in opties en uitbreidingen. Zo zijn de woningen uit te breiden met een dakkapel zodat er een extra slaapkamer ontstaat op de verdieping. Ook bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te situeren. Uiteraard kunnen de keuken, tegels en sanitair precies op uw wensen worden afgestemd. Staat uw wens niet in onze lijst met opties, dan kunnen we in overleg bekijken of we dit toch mogelijk kunnen maken.

Garantie van Bouwgarant
De twee levensloopbestendige semibungalows worden gebouwd onder de normen en voorwaarden van de Nieuwbouwgarantie Eengezinswoningen van Bouwgarant. Hierdoor is de koper extra beschermd. Zo wordt de bouwonderneming die de woningen realiseert, gescreend op de financiële positie en technische vakbekwaamheid. Verder worden de bouwtekeningen en technische omschrijving getoetst en wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld. Indien het plan de toetsing niet doorstaat, wordt er dus geen garantiecertificaat afgegeven. Zo bent u dus zeker van een kwalitatief hoogwaardige woning. Meer zekerheden van Bouwgarant zijn dat bij faillissement aannemer de woningen kosteloos worden afgebouwd, er een garantie geldt op verborgen en constructieve gebreken, de woningen worden verkocht middels een model aannemingsovereenkomst en dat bij eventuele geschillen wordt bemiddeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.381
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

SCHAIJK E 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reek

Heel Reek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reek

Heel Reek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rosmolen 13

€ 355.000 v.o.n.