Zuidje 26 1636 XC Schermerhorn

Bekijk foto 1 van Zuidje 26
Bekijk foto 2 van Zuidje 26
Bekijk foto 3 van Zuidje 26
Bekijk foto 4 van Zuidje 26
Bekijk foto 5 van Zuidje 26
Bekijk foto 6 van Zuidje 26

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1958
  • Wonen 205 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 617 m²

Omschrijving

Op deze zeer fraaie locatie met mooi uitzicht over de Eilandspolder bieden wij met trots deze vrijstaande woning gelegen op een zeer ruime kavel van 617 m² te koop aan.

Het woonhuis bevindt zich op zo'n 200 meter van de Eilandspolder, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen in een uniek natuurgebied. Voorts is Schermerhorn een prachtig, sociaal en landelijk gelegen dorp op goede locatie ten opzichte van Alkmaar, Purmerend en Hoorn.

De woning heeft o.a. een carport en een zeer royale garage/werkplaats van ca. 44 m² met pantry en verdieping. Boven de carport en op de verdieping van de garage is een prachtige ruimte gecreëerd, ideaal voor een B&B of een praktijk/kantoor aan huis! Deze ruimtes zijn met een eigen inpandige trap goed te bereiken via de garage.

Een toplocatie om wonen en werken te combineren! Ook is het object zeer geschikt voor een groot gezin, kangoeroewoning etc. Op het terrein kunt u maar liefst 3 auto's kwijt (en een mogelijkheid tot 5 auto’s is makkelijk te realiseren), waardoor ook bezoekers eenvoudig kunnen parkeren.

De woning is optimaal geïsoleerd en in der loop der jaren in verbouwd en vergroot met behoud van authentieke details.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, trapkast, (wijn)kelder met 2 niveaus en toegang tot de keuken en de woonkamer-en-suite.
De woonkamer-en-suite is ca. 36 m², verdeeld door middel van een kozijn waar deuren in geplaatst kunnen worden en voorzien van eiken parket vloer, sierlijsten, unieke zwarte hardstenen schouw en stucplafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u middels een schuifpui de tuin.

De royale tuin heeft diverse terrassen, een overkapping en een tuinhuis van ca. 21,5 m². In het tuinhuis is een gezellige loungeruimte gecreëerd.

De woon-/leefkeuken van ca. 22 m² is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en een moderne L-vormige keukeninrichting met granieten blad, 1½ spoelbak, kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is ca. 8 m² heeft een keukenblok, was-/droogopstelling en modern separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de vliering.
Hier treft u aan 4 ruime slaapkamers van ca. 22 m², 20 m², 28 m² en 11 m². Naast deze 4 ruime slaapkamers heeft u nog een zeer fraai werk-/hobbyruimte van ca. 37 m². Deze ruimte is ook vanuit de garage c.q. werkplaats bereikbaar.
De moderne badkamer van ca. 11 m² is ruim en voorzien van alle gemakken; een breed wastafelmeubel met vaste kastruimte, 2e toilet, douche, ligbad, een prachtige spiegelkast en een grote handdoeken radiator. De douche en het ligbad zijn voorzien van thermostatische kranen.
Op de vliering bevindt zich de C.V.-gasinstallatie met C.V.-combiketel van het merk Daalderop Combi (met 80 liter boiler), bouwjaar 2008. De zolderverdieping is volledig bevloerd.
Op deze verdieping bevinden zich in totaal 5 dakkapellen, waardoor de gehele verdieping is voorzien van daglichttoetreding en u een mooi uitzicht biedt!

Alles bij elkaar een mooie woning op een prachtige plek! Ziet u uzelf hier al wonen?

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1958, 1992 en 1998;
- het woonhuis is optimaal geïsoleerd (o.a. vloer-, spouw-/ en glasisolatie en ook het dak is van binnenuit ter hoogte van de 1e verdieping geïsoleerd) en heeft een definitief Energielabel C;
- in 2015 zijn op de zuidkant van de garage/carport 22 PV panelen gelegd. Hierdoor wordt nagenoeg het gehele woonhuis voorzien van elektriciteit en kunt u ook 'gratis' uw elektrische auto opladen;
- de woonkeuken is reeds voorzien van een gasleiding en elektrische voorziening om elektrisch te kunnen koken;
- de woonkamer is te verdelen in een woon- en zitkamer, maar u kunt er natuurlijk ook één woonkamer van maken/houden;
- de woonkamer beschikt over een unieke hardstenen schouw; bestaande uit 100 % zwart marmer en heeft een witte aders. Deze schouw komt oorspronkelijk uit een Amsterdams grachtenpand;
- het tuinhuis is voorzien van elektra, kabel ten behoeve van de TV en een voorziening voor een (buiten) keuken. De afvoer(en) en waterleiding zijn aanwezig op locatie. Het tuinhuis is voorzien van HR++ beglazing en muurisolatie;
- in de carport, achtertuin en voortuin zijn op diverse plekken elektra stroompunten aanwezig;
- in de carport is al een voorziening/aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto, er is bij deze woning zeer goed gedacht aan de toekomst;
- op de begane grond en 1e verdieping is een alarminstallatie aanwezig welke u in diverse ruimtes kunt bedienen. Voor de veiligheid zijn alle ramen en deuren voorzien van extra goede sloten en beslag;
- in de achtertuin zijn 4 buitenlampen met LED verlichting en bewegingssensor aanwezig;
- aan alle zijdes zijn screens of rolluiken aangebracht;
- diverse slaapkamer en een keukenraam zijn voorzien van horren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.683
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
617 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERMER C 1434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
M² (30m diep en 13,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidje 26

€ 550.000 k.k.