Lindenlaan 10 -A 8603 BZ Sneek Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie ligt in de sfeervolle bomenbuurt deze unieke stadsvilla (2001), deel van een in de jaren 40 van de vorige eeuw gebouwde school. De villa biedt een verrassende en ruimtelijke indeling, veel woonoppervlak (ca. 320m2) en inhoud (ca. 1600m3) en goede mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. Al bij de bouw zijn twee woningen samengevoegd waardoor zowel op de verdieping als op de begane grond slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of als levensloopbestendige woning. Er is medewerking van de Gemeente om, onder voorwaarden, de woning eventueel weer te splitsen tot twee zelfstandige huizen.

De combinatie van het oorspronkelijke gebouw met daarbij de onder architectuur toegevoegde, hedendaagse elementen maken dit een uniek object!

De woning ligt midden in de lommerrijke bomenbuurt aan een groenstrook op een vrije en zonnige hoeklocatie. De bomenbuurt is onderdeel van een 30km zone en ligt direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek, bij basisscholen en het treinstation.

Begane grond:
Overdekte entree met boog en dubbele deuren naar de royale (ca. 32m2) hal met vide en open trapopgang. Heerlijk zonnige living (ca. 70m2) met tuindeuren, erker, een tv-hoek en een plafondhoogte van ca. 3.40m. Deels open keuken (ca. 16m2) met schuifpui naar de tuin en een inrichting in hoekopstelling in een passende landelijke stijl uitgevoerd. Bijkeuken (ca. 6m2) met aansluiting voor wasmachine- en droger. Garage/berging (ca. 6x3m) met oprit aan de Eikenlaan. Gang met wc, technische ruimte en dubbele deuren naar de tuin aan de achterzijde. Riante (ca. 40m2) zit-/slaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwand en dubbele deuren naar een aangrenzende werk-/studeerkamer (ca. 23m2). Complete badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers (ca. 10/14m2) beide met tuindeuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met wc en toegang tot bergzolder. Drie slaapkamers (ca. 14/17/20m2) waarvan twee met Frans balkon. Complete badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, aparte douche en wastafel.

Tuin:
Een in passende stijl aangelegde tuin met paden, terrassen, gazon, hoge heg en fraai hekwerk aan de voorzijde. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken alsmede vanuit de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bescheiden tuin met fietsenberging en achterom, deze is vanuit de gang en twee slaapkamers bereikbaar.

Info:
Eigen grond 590m2. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren met als warmtebron twee HR-combiketels (2001/2016). Balansventilatie systeem.

Een bijzonder aantrekkelijk geheel! Rustig gelegen en toch direct bij alle voorzieningen van de stad. Beslist een bezichtiging waard!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2x) 2001/2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 4011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
23 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 10 -A

€ 835.000 k.k.